Wohnung zum Kauf 252.000 € 1 Zimmer 44,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schöneberg Berlin 10781

Monat
1Zimmer
44,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Leo Wacker

Leo Wacker Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre im Winterfeldtkiez!

Etage: Hochparterre
Bad mit Wanne: ja
Bad mit Fenster: ja
Abstellkammer: ja
Keller: ja
Rollläden: ja
Deckenhöhe ca.: 2,68 m
Boden: Laminat und in der Küche Linoleum
Heizung: Gasetagenheizung
Fenster: Holz-Doppelkastenfenster im Wohnzimmer und Verbundfenster in der Küche und im Bad
Zustand: gepflegt
Vermietet seit: 01.03.2017
Kündigungsfrist: nur 9 Monate nach BGB
Kaltmiete: 353,40 €
Brutto-Kaltmiete: 519,40 €

Das Haus wurde 1956 errichtet. Das Dachgeschoß wurde mit zwei Wohnungen bereits 1994 ausgebaut und 2017 kamen zwei Fahrstuhle Marke Schindler. 2006 wurde das Haus wärmegedämmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kündigungsfrist: nur 9 Monate nach BGB
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schöneberg, Berlin (10781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U4-Bahnstationen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Viktoria-Luise-Platz, Motzstr. und zum Winterfeldtplatz.

Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen geliebt und geschätzt. Der Akazienkiez (ca. 10 Minuten zu Fuß) ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot in der unmittelbaren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

252000 €

5.711,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

187.2 €

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5.711,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Leo Wacker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gleditschstr. 66, 10781 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2flp75d

Referenznummer: 78 4