Exklusiv, modern & top akutell - Geschäftsfläche im angesagten Einkaufscenter LINZERIE direkt an der Linzer Landstraße zu vermieten!
Im pulsierenden Herzen des renommierten Einkaufszentrums Linzerie steht eine begehrte Fläche zur Verfügung, die darauf wartet, von Ihrer Vision zum Leben erweckt zu werden.
Die top ausgebaute Fläche umfasst ca. 118m² und befindet sich im Erdgeschoss in einer erstklassigen Lage des Einkaufscenters, welche eine hohe Fußgängerfrequenz und maximale Sichtbarkeit bietet. Die Verkaufsfläche teilt sich in einen oberen (ca. 38m²) und unteren (ca. 80m²) Bereich auf.
Egal, ob Sie ein aufstrebendes Modegeschäft, eine Dienstleistung oder ein innovatives Start-up-Konzept planen - diese Fläche bietet die ideale Plattform für Ihren Erfolg.
Dank der erstklassigen Infrastruktur und dem vielfältigen Mietermix bietet das Einkaufszentrum eine dynamische Umgebung, die Kunden aus allen Altersgruppen und Lebensbereichen anzieht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem Ort zu etablieren, der nicht nur Umsatzpotenzial bietet, sondern auch eine starke Gemeinschaft von Kunden und Geschäftspartnern unterstützt. Seien Sie ein Teil unseres Erfolgskollektivs und gestalten Sie die Zukunft des Einzelhandels mit!
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto (oberer Bereich - 38m²): € 26,50/m² zzgl. Nebenkosten
- Hauptmietzins monatl. netto (unterer Bereich - 80m²): € 13,-/m² zzgl. Nebenkosten
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 9,93/m² zzgl. 20% USt
Zzgl. zur ausgewiesenen Gesamtmiete werden noch folgende Centerkosten verrechnet:
- Verwaltungskosten monatl. netto: 2,5% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt
- Werbekostenbeitrag monatl. netto: 10% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt
Stromkosten werden je nach Verbrauch monatlich direkt vom Versorger abgerechnet.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
BMM= Hauptmietzins+BK+HK+Centerkosten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
