Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

Finanzierung ab 1418 € / Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

646 m²Grundstück

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Warburg, Warburg (34414)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Warburg, erbaut im Jahr 2008, bietet auf einer Wohnfläche von 153,96 qm alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und zahlreiche Extras, die für ein komfortables Wohnen sorgen.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zusätzlichen befinden sich zwei Hauswirtschaftsräume und ein Gäste-WC im Untergeschoss.
Vom Flur im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zur Garage, was besonders praktisch bei schlechtem Wetter oder mit Einkäufen ist. Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein Fitnessraum befindet sich auf dem Dachboden der großzügigen Doppelgarage, sodass Sie Sport und Wellness bequem in Ihrem eigenen Zuhause genießen können. Der Garten mit einem Pool ist ideal für heiße Sommertage und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Zusätzlich gibt es einen praktischen Ankleideraum, der für Ordnung und Komfort sorgt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Ebenso befindet sich hier ein großes und modernes Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne.
Eine 10 kW Photovoltaik-Anlage sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Stromversorgung.
Beheizt wird die Immobilie über eine modere Luft-Wärmepumpe. Der Pool wird über Solarthermie beheizt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Warburg. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und einer guten Anbindung an wichtige städtische Einrichtungen.
-Die Grundschule ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
-Die Sekundarschule befindet sich ca. 2 Kilometer entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Schule in etwa 6 Minuten, zu Fuß in etwa 25 Minuten.
-Das Gymnasium ist ungefähr 2,5 Kilometer entfernt und in ca. 7 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten zu Fuß erreichbar.
-Bushaltestelle: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich etwa 500 Meter entfernt. Zu Fuß sind es etwa 6 Minuten bis zur Haltestelle, von der aus Sie in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in Warburg gelangen.
-Der Bahnhof Warburg ist etwa 3 Kilometer entfernt und in ca. 8 Minuten mit dem Auto oder 35 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus haben Sie regelmäßige Verbindungen nach Kassel, Paderborn und weiteren Städten.
-Ein Supermarkt befindet sich ca. 1 Kilometer entfernt und ist in etwa 3 Minuten mit dem Auto oder 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
-Die Innenstadt von Warburg, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, liegt etwa 2 Kilometer entfernt und ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten zu Fuß erreichbar.
-Der Stadtpark ist nur etwa 1,2 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Zu Fuß erreichen Sie den Park in etwa 15 Minuten.
-Verschiedene Sportanlagen und ein Fitnessstudio befinden sich in einem Umkreis von 2 Kilometern und sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen