Mehrfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €3.057 €/m²

Finanzierung ab 2243 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

749 m²Grundstück

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Vorst, Tönisvorst (47918)

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Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem knapp 750 Quadratmeter grossen Grundstück am Ende einer beruhigten Einliegerstraße mit angrenzenden Wohnhäusern in der Nachbarschaft. Naturfreunde geniessen hier einen unverbaubaren Blick auf Felder und Wald. Die Immobilie befindet sich in einem zeitgemäss gepflegten Zustand, wobei im Laufe der Jahre verschiedenste Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Das freistehende und unvermietete Erdgeschoss verfügt nach einer Erweiterung der Wohnfläche im Wohnzimmer über ca. 104 Quadratmeter verteilt über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Über eine Terrasentüre und ein paar Stufen gelangt man zur Terrasse und in den anliegenden grosszügigen Garten.

Das derzeit vermiete und abgeschlossene Obergeschoss ist durch ein Treppenhaus zugängig. Die Wohnung hat ca. 71 Quadratmeter Wohnfläche und einen grosszügigen Balkon über die gesamte Rückseite zum Garten hin. Die Bäder beider Wohnungen wurden im Laufe der Jahre saniert und befinden sich in einem bereits moderneren weiss/grau Stil. Das Untergeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus zugängig. Beide Räume im Untergeschoss wurden in der Vergangenheit als Büro genutzt. Eine einfache Toilette mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Wir möchten mit diesem Immobilienangebot Familien ansprechen, die entweder ein Generationenkonzept verfolgen indem sie beide Wohnungen innerfamiliär nutzen, oder das Erdgeschoss in Eigennuzung bewohnen und die obere Einheit zum Zwecke der Anlage und Refinanzierung in Vermietung halten. Natürlich wäre auch eine Vollvermietung denkbar. Mit ein wenig Renovierungsarbeit an Decken, Wänden und Böden lässt sich das jetzt bereits verfügbare Erdgeschoss
in einen modernen Zustand versetzen. Ein elekrisches Tor eröffnet die Zufahrt zum Hof. Hier können mehrere Fahrzeuge geparkt werden. Zwei Garagen stehen ebenfalls über die Hofeinfahrt zur Verfügung. Vor dem Objekt gibt es zahlreiche öffentliche Parkplatzmöglichkeiten für Besucher.

Der aktuelle Mietzins für die Wohnung im Obergeschoss beträgt 580 € zzgl. 50 € für eine Garage.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Franke unter der Mobilfunknummer 0173 - 290 1867 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-neuss.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen