Doppelhaushälfte zum Kauf

295000 €295.000 €2.864 €/m²

Finanzierung ab 1187 €/Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Jahnshof, Gremersdorf (23758)

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Mit der Planung eines Hausbaus treffen Sie eine wichtige Lebensentscheidung.
Wir versichern Ihnen schon heute, Ihr individuelles Traumhaus - mit unserer Leidenschaft für Qualität - Stein auf Stein zu bauen.
Massivhaus - was heißt das eigentlich?
Von einem Massivhaus spricht man, wenn alle Baukonstruktionen aus Mauerwerk, Beton oder Stahlbeton sowie die Innen- und Außenwände in der Regel aus Mauerwerk oder massiven Elementen in Leichtbetonbauweise errichtet sind. Ein besonders auffälliger Unterschied zum Fertighaus ist die Dicke der Außenwand: Hier setzt sich eine zweischalige Konstruktion aus Innenmauerwerk, Dämmung, Luftschicht und Verblend-ziegel zusammen. Auch eine Putzfassade oder Tonsteine, die bereits eine Dämmung in den Hohlkammern enthalten, sind vielerorts gewünscht. So lässt sich Wohnraum gewinnen und gleichzeitig die Vorgaben der EnEV erfüllen.

EINIGE DETAILS zur HAUSPLANUNG ------

Auf dem Grundstück werden wir für Dich unseren Doppelhaus V120, zeitlos und modern, ausgestattet mit viel Wohnkomfort durch helle und großzügige Raumgestaltung planen und bauen.

Das Erdgeschoss ist mit einem hellen Flur- Dielenbereich, Küche, Hausarbeitsraum und einem großzügigen Wohn- und Essbereich ausgestattet.

Hinzu kommt ein großzügiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Individualraum, mit der Möglichkeit für ein weiteres Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer, einem Bereich für die Eltern, Flur und ein großzügiges Bad.

Eine moderne Energie-Effizienz-Bauweise mit extra niedrigen Betriebskosten für Heizung und Warmwasser, bei maximalem Komfort auch mittels einer inklusiven Fußbodenheizung würde zum Tragen kommen.

Der Zuschnitt der Räumlichkeiten kann nach Ihren speziellen Wünschen im Rahmen der bau-technischen Möglichkeiten geplant und ausgeführt werden.

Die Außenansicht wird von symmetrisch abgestimmten, erhabenen Fensterflächen bestimmt.

Ein schönes und stolzes Haus mit viel Charakter zum Leben und Wohlfühlen würde entstehen.

Für die Angebotsgestaltung wurden die Ausführungen der Katalogmodelle zu Grund gelegt. Die Grundriss-Planungen sind rechtzeitig vor Beginn der Bauphase in allen Geschossen entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen veränderbar, erweiterbar und können in den Planungen berücksichtigt werden. Wohn- und Nutzflächen oder sonstige Berechnungen können je nach Objektgestaltung (z.B. Verblend- oder Putzausführung, Grundriss-Zuschnitt, Dachgauben, Giebel oder weitere Sonderausstattungen) unterschiedlich ausfallen. Die Außengestaltung, insbesondere Fassaden und Fensterdetails sind ebenfalls entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche, im Rahmen der bautechnischen / baurechtlichen Möglichkeiten veränderbar. Unterschiedliche Gestaltung der Außenfassade können abweichende Herstellungskosten ergeben und zu Abweichungen in den Wohnflächengrößen führen. Mehrkosten durch gewünschte Veränderungen können Ihnen vorab in einem entsprechenden Angebot unterbreitet werden.

ANGEBOTSPREIS
Der Angebotspreis dieser Offerte enthält die Kosten für das Haus und das Grundstück.
(Bitte Hinweis Nebenkosten beachten)


BITTE BEACHTEN
Unter dem Hinweis WEITERE DOKUMENTE
ist die beigefügte Baubeschreibung mit der Beschreibung der Leistungen und Ausführungen wesentlicher Bestandteil unserer Offerte.

Hinweis:
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Sonstiges >>> Angaben zur Energieeffizienz <<<

Diese werden umgehend abschließend berechnet, wenn alle Kunden- und Änderungswünsche zum Baukörper vorliegen und diese in die Objektplanungen einfließen konnten. Sind bereits Angaben zum Energieausweis in unserer Offerte benannt, so beziehen sich diese auf ein Katalogmodell, das den Planungen als Basismodell zu Grunde liegt.



>>> Nebenkosten <<<

Diese sind für ein zutreffendes Kostenmanagement unbedingt zu berücksichtigen.

GRUNDSTÜCKSNEBENKOSTEN mit Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten, ggf. Courtage für den Grundstückserwerb und ggf. Baureifmachung des Grundstückes.

BAUNEBENKOSTEN mit Hausanschlusskosten für Energie, Wasser, Abwasser, Medien, Aufwendungen für die Entsorgung des Oberflächenwassers, Erdarbeiten für die persönliche Planung der Zuwegungsgestaltung, Terrasse, Garten- und Grundstücksgestaltung, Kosten für Bauwasser, Baustrom, Bodenuntersuchungen, Vermessungskosten, Behördengebühren.

EIGENLEISTUNGS-NEBENKOSTEN mit Kosten für Deine Einbauküche, Malerarbeiten, Bodenbelagskosten (Teppich, Laminat o.ä.) - außer den Fliesenbereichen die bereits bauseits vorgesehen sind.

Nach erfolgter Kontaktaufnahme können wir Dich über die anfallenden Nebenkosten, in Art und ca. Höhe umfangreich informieren.



>>> Provisionshinweis <<<

Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das Angebot geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften.



>>> Wichtige Hinweise <<<

Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an.

Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Angebot persönlich vorstellen können.

Es werden teilweise Bildobjekte dargestellt, die mit baulichen und sonstigen Abweichungen und Besonderheiten (Optionen) ausgestattet sind. Diese Besonderheiten in den Darstellungen sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Ausführliche Auskünfte und weitere Details, über Ausstattungen und Bauangelegenheiten, sowie über das Grundstück teilen wir Dir gern und umfassend nach erfolgter Kontaktaufnahme mit. Bei der Bildschirmbetrachtung kann es zu farblichen Abweichungen der dargestellten Objekte kommen.



>>> Haftungsausschluss <<<

Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden.

Für die Vollständigkeit der Aufstellung zu den Nebenkosten übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.



>>> Finanzierung <<<

Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen