UNGER IMMOBILIEN - CHECK
Haus- und Wohnungskauf mit Sicherheit
Unser Check – Ihre Sicherheit
Lage top? Größe auch? Aber bei der Bausubstanz sind Sie sich nicht sicher?
Wir geben Ihnen mit einer fundierten Bewertung des baulichen Zustands Ihrer Wunschimmobilie volle Planungssicherheit!
Vorortbegehung mit Aufnahme von Bausubstanz und Installationen
Dokumentation und Feststellung möglicher Sanierungs- oder Modernisierungs- maßnahmen
Realistische Wertermittlung des gesamten Objekts unter Berücksichtigung aller Kriterien: Lage, Zustand, Marktwert
Wozu ist das gut?
Ein Haus oder eine Wohnung kauft man wie gesehen – und ist dennoch für viele von uns die größte und kostenintensivste Anschaffung im Leben. Der Wert der Immobilie ist aber abgesehen von Lage und Raumangebot in hohem Maße abhängig von der Bausubstanz. Baumängel und Sanierungsbedarfe werden oft nicht erkannt oder falsch eingeschätzt. Dabei ist Ärger vorprogrammiert: zuerst auf der Käuferseite, aber auch beim Kreditgeber und beim Verkäufer, der unter Rechtfertigungsdruck gerät und im schlimmsten Fall mit gerichtlichen Verfahren konfrontiert wird.
Den Zustand des gebauten Raums mit all seinen Installationen richtig einzuschätzen und zu bewerten, hilft, eine reibungslose Übergabe der Immobilie zu gewährleisten. Die Sicherheit und Zufriedenheit aller Vertragspartner werden durch den Service von Unger Immobilien-Check deutlich erhöht – eine Investition, die sich nachhaltig lohnt.
Wie gehen wir vor?
Schritt 1: Objektbesichtigung
Bei einem Ortstermin schauen wir uns das Objekt genau an. Der Gesamtzustand der Immobilie wird erfasst und Sie erhalten eine schriftliche Stellungnahme zum Objektzustand insbesondere hinsichtlich festgestellter Baumängel.
Schritt 2: Einschätzung der Kosten
Welche Sanierungsbedarfe sind vorhanden, welche sollten sofort, welche können ggf. zu einem späteren Zeitpunkt angegangen werden? Sie erhalten eine detaillierte Liste zu festgestellten Mängeln und Sanierungsempfehlungen aus fachkundiger und neutraler Sicht.
Schritt 3: Wertermittlung
Was ist diese Immobilie wirklich wert. Diese Frage prüfen wir sorgfältig. Basierend auf den Marktdaten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte und genauer Betrachtung des aktuellen Marktgeschehens, ermitteln wir den Wert der Immobilie. Die im Schritt 2 festgestellten Baumängel und deren Kosten, werden entsprechend zum Abzug gebracht.
Somit erhalten Sie eine realistische Aussage über den Wert der Immobilie, basierend auf einer umfassenden Betrachtung aller Kriterien, Lage-Zustand-Marktwert.
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Eine Dienstleistung von Unger Immobilienservice
Inh. Dipl. Ing Tillmann Unger
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