Wohnung zum Kauf 1.482.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Westerland Sylt 25980

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

Herr Arne Sattler

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

OCEAN No. 3 - Luxury Suites - Stadthaus auf 4 Etagen mit exklusiven Einheiten (Ferienw.)

OCEAN
- Luxury Suites -

Es erwartet Sie ein beeindruckendes Stadthaus mit 2 Penthouse-Wohnungen (FW und DW) und 10 exklusive Ferienwohnungen.

Dieses moderne Stadthaus mit auffälligem Satteldach und großzügigen Fensterfronten verbindet moderne Architektur im Außen und Naturprodukte im Inneren. Großzügige Loggien und Terrassen geben Ihnen in Meeresnähe die verdiente Auszeit und Erholung auf Ihrer Lieblingsinsel Sylt. Genießen Sie urbanen Komfort in einem attraktiven Wohnviertel in Stadt- und Strandnähe. Die außergewöhnlich gute Lage führt Sie direkt zur Strandpromenade oder über die belebte Friedrichstraße mit seinen Cafés und Boutiquen. Flanieren und shoppen Sie nach Herzenslust oder genießen Sie die gute Nordseeluft. Das Licht, die Wellen und die Sonnenuntergänge am Weststrand sind unbeschreiblich schön.

Das sehr moderne und angenehme Erscheinungsbild dieser Offerte setzt sich auch im Inneren fort. Großzügige Raumhöhen und ein wohl durchdachtes Licht- und Raumkonzept ergänzt durch ein geschmackvolles Farbkonzept kreieren ein hochwertiges Wohn- und Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau.

Der Wohn- und Essbereich verspricht Gemütlichkeit. Lassen Sie den Abend gemütlich ausklingen oder genießen Sie in der namenhaften Weinbar gegenüber handverlesene Weine.
Das mit Innenarchitekten und Designern abgestimmte Raumkonzept entspricht höchstem Niveau und dem modernen Zeitgeist der Nordseeinsel Sylt. Die Gesamtflächen verteilen sich über 4 Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.

Offen gestaltet und lichtdurchflutet präsentieren sich die einzelnen Wohnebenen mit großzügigen Fensterfronten aus witterungsbeständigen Aluminiumfenstern. Diese 12 Wohnungen geben Ihnen in Ihrem Hideaway alles, was Sie für Ihre Auszeit auf Ihrer Lieblingsinsel Sylt brauchen.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche stammt vom Eigentümer und ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrassen und die Balkone wurden mit 100 % angerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

1482000 €

24.295,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

6.732 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.595 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Herr Arne SattlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4ef5s

Referenznummer: PP23-094_App. 3