Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Fahrdorf 24857

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche

Jennifer Lorenz

PlanetHome Group GmbH

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Fahrdorf an der Schlei

Diese charmante Eigentumswohnung in Fahrdorf an der Schlei bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Lage zu erwerben. Mit ihrer attraktiven Lage, der Raumaufteilung stellt sie eine tolle Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1967 und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Sie ist ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage geeignet.

Gehen wir nun in das Wohnzimmer: große Fenster, gut geschnitten, mit Zugang zu einem der zwei Balkone. Sehr praktisch, das angrenzende Esszimmer. Die Küche erreichen Sie über den Flur und zusätzlich auch aus dem Esszimmer. Sie ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Der zweite Balkon hat den Zugang hier aus der Küche und aus einem der zwei Schlafzimmer.
Die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht finden Sie im hinteren Bereich der Wohnung.
Vom großen Balkon der Wohnung kann man direkt in den Garten gehen, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Ausstattung:
- Baujahr ca. 1967
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer plus Esszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Außenrollläden an den Fenstern
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz
- Fernwärme

Modernisierungen:
- Badezimmer ca. 1990 erneuert
- ca. 1992 Fenster erneuert, ca. 2021 wurden diese neu gestrichen
- Warmwasserspeicher der Heizungsanlage in ca. 2022 erneuert
- ca. 2024 Innenwände neu gestrichen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Kelleranteil

Lage

Fahrdorf (24857)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fahrdorf ist eine malerische Gemeinde im Bundesland Schleswig-Holstein, die direkt an der schönen Schlei liegt. Die Lage zwischen der Ostsee und den sanften Hügeln der Umgebung bietet sowohl Naturliebhabern als auch Erholungssuchenden ein ideales Wohnumfeld.
Fahrdorf ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Rad- und Wanderwege führen entlang der Schlei und durch idyllische Felder und Wälder. Der nahegelegene Schlei- und Ostsee lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Stadt Schleswig, nur wenige Kilometer entfernt, ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Fahrdorf und die umliegende Region sind reich an kulturellen Veranstaltungen und Traditionen. Besuchen Sie lokale Feste, Märkte und Ausstellungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern.
Fahrdorf an der Schlei ist ein idyllischer Ort, der sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an die Städte der Region bietet. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.081,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.081,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.745 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jennifer LorenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb6f5n

Referenznummer: 613872