Einfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 7 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Holenbrunn Wunsiedel 95632

Monat
7Zimmer
156 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Herr Fabian Blechschmidt

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten in idyllischer Lage in Holenbrunn bei Wunsiedel. Das 1973 erbaute Haus wurde liebevoll renoviert und überzeugt durch eine Kombination aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Das Einfamilienhaus umfasst eine großzügige Wohnfläche und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderschöne Terrasse mit Panoramafenster und Markise. Der große Garten bietet einen ungestörten Blick auf die umliegende Natur und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Zusätzlich zur Terrasse verfügt das Haus über zwei Garagen und zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet einen großzügigen Hobby- und Partyraum, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Der Keller sowie das Dachgeschoss bieten zudem noch weiteren Stauraum.

Die Wohnfläche ist großzügig und flexibel gestaltbar, sodass eine Nutzung als Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohnungen problemlos möglich ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Lage

Holenbrunn, Wunsiedel (95632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Nachbarschaft, die von einer unverbauten Landschaft umgeben ist. Genießen Sie die Ruhe und Natur, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein Kindergarten, was das Haus auch für Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv macht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für all diejenigen, die komfortables Wohnen und eine gute Erreichbarkeit der Stadtzentren oder Arbeitsplätze kombinieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

280000 €

1.794,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian BlechschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h92s5f

Referenznummer: 2521 (1/2521)