Einfamilienhaus zum Kauf 6 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Poxau Marklkofen 84163

Einfamilienhaus zum Kauf
6Zimmer
196 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Simon Stillenmunkes

Concept Living Immobilien

Großzügig und Naturverbunden|Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Pool & traumhaftem Grundstück

FAMILIENFREUNDE & NATURLIEBHABER AUFGEPASST:

Genießen Sie die ruhige und naturverbundene Lage dieser Wohnperle, die auf besondere Art und Weise alle modernen Wohnansprüche des 21. Jahrhunderts zu vereinen vermag.
Bereits beim Erreichen der Nahumgebung vermittelt die Umgebung angenehm alltags entschleunigendes Ambiente und besticht so nachhaltig.

Dieser äußerst positive erste Eindruck bestätigt sich beim Betreten des weitläufigen Grundstücks umgehend und spätestens der Eintritt ins Entreé Ihres neuen Refugiums und vermittelt Ihnen und Ihren Liebsten auf Anhieb absoluten Wohlfühlflair.

Im Inneren überzeugt das lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit starken Fakten. Auf einer Wohnfläche von ca. 196 m² mit 6 Zimmern auf zwei Wohnebenen können Sie sich nach Herzenslust ausbreiten. Die Grundrisse inspirieren zu unterschiedlichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die idyllische Terrasse mit Weitblick und charmante Rückzugsorte rund um das Haus sowie im Garten komplementieren das Angebot.

Als besonders erwähnenswert lässt sich bei dieser Immobilie neben dem paradiesischen Garten, auch der uneinsehbare Poolbereich, welcher Ihnen auf Anhieb Urlaubsgefühle vermitteln wird. Darüber hinaus ist eine Terrasse mit Süd-/Ostausrichtung vorhanden, welche über den Wohnbereich betreten werden kann. Hier genießen Sie den wohlverdienten Feierabend oder begrüßen ihre Gäste zu lauschigen Grillabenden mit Blick ins Vilstal.

Dank der Hanglage des Gebäudes, verfügt Ihr neues Zuhause über ein voll belichtetes Untergeschoss, welches mit einem eigenen Zugang und Badezimmer auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus und seine vielen weiteren Extras erfahren oder es vor Ort besichtigen?

Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Poxau, Marklkofen (84163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Marklkofen zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur und ein lebendiges Sozialleben aus und bietet ideale Bedingungen für ruhige Erholung abseits der Großstädte. Hier wohnen Sie in einer malerischen und bevorzugten Lage mit hoher Naherholungsqualität. Die reizvolle Umgebung mit blühenden Landschaften und die nahegelegene Natur- und Erholungsregion Mittleres Vilstal mit einem großen Stausee für diverse Wassersportaktivitäten machen die Gemeinde besonders attraktiv für Wohn- und Freizeitmöglichkeiten.

Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine grundlegende ärztliche Versorgung sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten leicht erreichbar.

Marklkofen bietet zudem eine hervorragende überregionale Anbindung durch die nahe Autobahn A92. So erreichen Sie beispielsweise die Stadt München in etwas mehr als einer Stunde, den Flughafen München in weniger als einer Stunde und die Herzogstadt Landshut in etwa 30 Minuten.

Sie sehen, die Region rund um Marklkofen bietet Ihnen beste Aussichten für ein angenehmes Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 %
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

1.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.046 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag - Concept Living Immobilien
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Bitte haben Sie Verständnis, dass für dieses Angebot ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (inkl. Rufnummer) bearbeitet werden können.

Lernen Sie uns kennen unter www.conceptliving.immo

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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Concept Living Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Concept Living ImmobilienGewerblicher Anbieter

Westlicher Stadtgraben 20, 94469 Deggendorf

Partnerschaft

Simon StillenmunkesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gagw5a

Referenznummer: 2423637