Maisonette zur Miete

3950 €3.950 €Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Ellmau (6352)

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser exquisiten Maisonette-Wohnung, die sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt und mitten im idyllischen Dorf von Ellmau gelegen ist. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität, ausreichend Platz und atemberaubenden Ausblicken auf den Wilden Kaiser.
Beim Betreten der neuwertigen Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsflur. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein Master- oder Gästebedroom, das über einen kleinen Flur mit einem Badezimmer (ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschtisch) verbunden ist. Dieses Schlafzimmer bietet zudem Zugang zu einem eigenen Balkon und ist mit einem Bett, Einbauschrank und Kommode möbliert. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Auf dieser Etage finden Sie zudem ein Gäste-WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer.
Über eine offen gestaltete Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer voll ausgestatteten Küche beeindruckt. Der angrenzende Essbereich ist mit einem Esstisch, Sitzbank und mehreren Stühlen eingerichtet und bietet Zugang zu einem Balkon mit spektakulärem Blick auf den Wilden Kaiser. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene zwei weitere Balkone. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und über ein Duschbad mit WC sowie einen weiteren Balkon verfügt.
Die Wohnung umfasst zwei Tiefgaragenstellplätze; ein dritter Stellplatz kann gegen Aufpreis angemietet werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Ellmau ist ein malerisches Dorf in Tirol, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Wilden Kaisers. Bekannt für seine idyllische Lage und den traditionellen Charme, bietet Ellmau eine perfekte Mischung aus Ruhe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob im Sommer beim Wandern und Golfen oder im Winter beim Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die lebendige Dorfkultur mit gemütlichen Gasthäusern und authentischen Tiroler Veranstaltungen machen Ellmau zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort.
Scheffau am Wilden Kaiser: ca. 5 km, erreichbar in etwa 10 Minuten mit dem Auto
Going am Wilden Kaiser: ca. 3 km, erreichbar in etwa 5 Minuten mit dem Auto
Kitzbühel: ca. 15 km, erreichbar in etwa 20 Minuten mit dem Auto
Kufstein: ca. 20 km, erreichbar in etwa 25 Minuten mit dem Auto
Ellmau bietet eine ideale Ausgangslage, um die vielfältigen Attraktionen und Naturerlebnisse der Region zu erkunden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte und internationale Reiseziele bequem erreichbar.

Short facts Ort: Ellmau am Wilden Kaiser
Lage: Mitten im Dorf
Wohnungstyp: Maisonette über 2. OG und Dachgeschoss
Schlafzimmer: 3 im 2. OG, 1 im DG
Badezimmer: 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC im 2 OG, 1 Duschbad mit WC im DG
Wohn-/Essbereich: Großzügig, mit Kamin, voll ausgestattete Küche
Balkone und Terrasse : 5
Zusatzräume: Abstellkammer, Kellerraum
Parkplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 zusätzlicher gegen Aufpreis
Verfügbarkeit: Sofort
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gegensprechanlage, Dielenböden, teilmöbliert, Markenküche
Mietpreis: Pauschal inkl. Betriebskosten 3.950,00€ zzgl. Strom, Internet, Gis, Telefon
Mietvertrag: mind. 3 Jahre