Wohnung zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 105,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Pfuhl Neu-Ulm 89233

Monat
4Zimmer
105,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Jürgen Schestag

VR-Bank Neu-Ulm eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+++Neu-Ulm/Pfuhl, 4-Zi.-ETW, 105,89 m² Wfl., TG-Stellplatz+++

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Wohnung, in ruhiger und beliebter Lage, anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge mit jeweils 12 Einheiten.

Die Wohnung selbst besticht durch eine praktische und durchdachte Grundrissaufteilung.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem großzügigen Dielenbereich.
Von hier aus erreichen Sie drei Schlafräume, Bad und WC sowie einen Abstellraum.
Vom ansehnlichen Küchen- Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten
Balkonzugang. Ebenfalls besteht ein Balkonzugang vom Kind 2 und Elternschlafzimmer.

Weitere Highlights:
Balkone mit insgesamt ca. 23,6 m², davon 11,8 m² in der Wfl. enthalten
Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss,
WC separat
Holzisolierglasfenster
Abstellraum in der Wohnung
Großer Keller, ca. 11 m² Nfl., Stromanschluss
Fahrstuhl
Hausmeistervollservice

Die Wohnung wird für € 375.000,-- angeboten.
Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt € 20.000,--.
Die Wohnung muss mit dem TG-Stellplatz erworben werden.
Gesamtkaufpreis somit € 395.000,--.

Die Tiefgarage befindet sich in der Mitte von mehreren Wohnanlagen und ist direkt vom Haus oder über einen vor dem Haus liegenden Zugang erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Mieterin hat das Mietverhältnis zum 31.01.2025 gekündigt.

Neu-Ulm/Pfuhl bietet Ihnen Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum mit allen weiterführenden Schularten, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sie wohnen stadtnah und ruhig.
Badeseen, Wälder und Wiesen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ideal für Schwimmer, Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.

Des Weiteren profitieren Sie von einer guten Anbindung an die
Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt, an die Bundesautobahnen A7 und A8
sowie zur B 28 und B 30.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
vermietet

Lage

Pfuhl, Neu-Ulm (89233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.541,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.541,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.521 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.872 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Neu-Ulm eGGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 1, 89231 Neu-Ulm

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen SchestagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3yv5w

Referenznummer: sch11653