Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 3 Zimmer 92,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wasserliesch 54332

Monat
3Zimmer
92,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Judith Diedrich

Judith Diedrich Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne Eigentumswohnung mit tollem Fernblick in Wasserliesch

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten (nur Eigentümer).

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele und Balkon verteilen sich auf ca. 93 m² Wohnfläche und der gut durchdachte Grundriss bietet hohen Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine repräsentative Diele mit Garderobe.
Der großzügige Wohn- und Essraum verzaubert mit einem herrlichen Panoramablick. Von hier betreten Sie auch den kleinen sonnigen Balkon.
Die gemütliche Küche beinhaltet eine Einbauküche und verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Fenster.
Das moderne und sehr hochwertige Tageslichtbad bietet eine große Dusche mit Granitwänden, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.
Im großen und hellen Schlafzimmer genießen Sie ebenfalls einen sehr schönen Fernblick.
Das Büro oder Kinderzimmer präsentiert sich freundlich und das Gäste-WC rundet das komfortable Wohnungsangebot ab.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum und eine Garage.

Folgende Modernisierungen/Renovierungen haben stattgefunden:

-2024 Sanierung Balkon
-2022 Dusche und Waschbecken Badezimmer
-2014 neue Türen inkl. Wohnungseingangstür
-2010/2011 Kunststofffenster 3-fach Verglasung
-2009 Ölbrennwertkessel
-1998 Badezimmer und teilweise Gäste-WC, neue Heizkörper

Die sehr schöne Immobilie bietet sich der kleinen Familie, einem Paar oder Single an.

Mittlerweile steht die Wohnung leer und persönliche Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Wasserliesch (54332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wasserliesch liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Aufgrund der Nähe zu den Städten Trier, Konz, Saarburg und dem Nachbarland Luxemburg ist Wasserliesch eine sehr attraktive Wohngegend. Durch die idyllische Lage wird Wasserliesch auch Tor zur Obermosel genannt.

Der Ort bietet eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, hausärztliche Versorgung, Bäcker, Friseur und Gastronomie.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist durch den ÖPNV mit Bahn und Bus in alle Richtungen als perfekt zu bezeichnen und damit nicht nur für Luxemburg Pendler interessant.

Entfernungen nach:
Trier 11 km
Konz 4 km
Saarburg 16 km
Luxemburg Grenze 10 km
Luxemburg Flughafen 30 km
Luxemburg Stadt 36 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.682,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.682,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.819 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein aktueller Energiebedarfsausweis vom 1.8.2024 (gültig bis 31.7.2034) vor:
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 218,1 kWh/(m².a)

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Stichworte Nutzfläche: 9,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Judith Diedrich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Taubenbergstr. 6 a, 54293 Trier

Partnerschaft

Frau Judith DiedrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmwy5l

Referenznummer: JD-2024-38