Wohnung zum Kauf 126.000 € 2 Zimmer 61,8 m²<br/>Wohnfläche Ummeln Bielefeld 33649

Monat
2Zimmer
61,8 m²Wohnfläche

Frau Sjuzanna Siskevica

A&S Immobilien GbR

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage mit zwei Balkonen

Diese moderne und renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bielefeld-Ummeln und bietet auf ca. 61,82 m² gehobenen Wohnkomfort.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nicht nur viel Licht, sondern auch den direkten Zugang zu einem der zwei Balkone bietet. Dieser sonnige Platz eignet sich perfekt, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die separate Küche, die optional übernommen werden kann, ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kreative Kochabende. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Stauraum.

Das moderne Badezimmer wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Besonderheit: Die Gastherme ist defekt und müsste erneuert werden - hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine neue und energieeffiziente Gastherme nach eigenen Wünschen zu installieren.

Pluspunkte der Wohnung:

Zwei sonnige Balkone - einer vom Wohnzimmer, einer von der Küche
Außenstellplatz für bequemes Parken
Aufzug im Haus für barrierefreies Wohnen

Attraktiv für Kapitalanleger: Diese Wohnung bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch ein attraktives Investment.

Lassen Sie sich von dieser modernen und stilvoll renovierten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ummeln, Bielefeld (33649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bielefeld liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und ist mit rund 340.000 Einwohnern die größte Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe. Sie ist bekannt für ihre Wirtschaftsstärke, ihre vielfältige Kulturlandschaft und die grünen Naherholungsgebiete.

Die Wohnung befindet sich in Ummeln, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Bielefeld. Ummeln ist besonders bei Familien beliebt, da es eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Bielefelder Zentrum, und auch die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar, was Ummeln ideal für Pendler macht. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

126000 €

2.038,18 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

242 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.038,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.486 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.793 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
Der Maklervertrag mit der A&S Immobilien GbR kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und der darin genannten Bedingungen zustande.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Die Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und vom Käufer an die A&S Immobilien GbR zu entrichten. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu geben und Sie bei allen Fragen rund um den Kaufprozess kompetent zu unterstützen.

Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben Sie eine Immobilie zu veräußern oder kennen jemanden, der dies plant? Wir schätzen Empfehlungen und bieten eine attraktive Tippgeberprovision für Hinweise, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen. Kontaktieren Sie uns, um die Details zu besprechen und wie wir gemeinsam einen reibungslosen Verkaufsprozess gestalten können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.66

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A&S Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Moltkestraße 25, 33330 Gütersloh

Partnerschaft

Frau Sjuzanna SiskevicaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4pb5g

Referenznummer: 2180382