Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €2.455 €/m²

Finanzierung ab 795 €/Monat

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3Zimmer

79,4 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Schoppershof, Nürnberg (90489)

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Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Welserstr. 46, 90489 Nürnberg.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79,43 m² bietet die Wohnung viel Potenzial für Käufer, die das Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, einen Stellplatz, einen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Komfort zusätzlich erhöhen.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und klare Aufteilung: Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume, sodass die Fläche optimal genutzt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer ist besonders hell und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Küche ist gut geschnitten, und eine angrenzende Abstellkammer sorgt für weiteren Stauraum. Das WC und das Badezimmer sind räumlich voneinander getrennt, was eine angenehme Trennung der Nutzungsbereiche ermöglicht.

Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und befindet sich in der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit dar, eine Immobilie in einer attraktiven Lage zu einem individuellen Zuhause zu gestalten.

Die monatlichen Nebenkosten, einschließlich der Rücklagen, Heizkosten und Erbauzins, betragen 367,23 EUR.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

HINWEIS: Beigefügte Fotos wurden teilweise mit Home Staging bearbeitet und dienen als Inspiration. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 39 Jahre, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen