Einfamilienhaus zum Kauf

399900 €399.900 €2.352 €/m²

Finanzierung ab 1677 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

869 m²Grundstück

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Zülpich, Zülpich (53909)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Zülpich! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Domizil erkunden. Parken Sie bequem vor dem Haus oder nutzen Sie eine Ihrer drei Garagen. Durch die bunt verglaste Haustür betreten wir die imposante Eingangsdiele, die uns Zugang zu Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Büro gewährt. Beginnen wir mit dem hellen Tageslichtbadezimmer, das eine behindertengerechte, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung bietet. Die Wände und der Boden sind weiß gefliest. Die Toilette und der Waschtisch befinden sich in einem separaten Raum, der durch einen Durchgang erreichbar ist. Als Nächstes erwartet uns die Küche, die eine gemütliche Essecke und einen angrenzenden Abstellraum umfasst. Zurück in der Diele gelangen wir zu einem der Highlights dieses Hauses: dem Wohnzimmer. Eine große Glasfront bietet viel Licht und Raum für die ganze Familie und führt direkt auf die halb überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die Terrasse mit grauen Bodenplatten lädt zu langen Grillabenden an lauen Sommernächten ein. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder und Haustiere und lässt das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen. Von der Terrasse aus betreten wir das Büro, das sich hervorragend als Homeoffice oder Spielzimmer eignet. Zurück in der Diele führt eine Treppe mit Glasfront in die erste Etage. Dort empfängt uns eine geräumige Empore, die Zugang zu vier Schlafzimmern, dem Familienbadezimmer und der Dachbodentreppe bietet. Das erste Kinderzimmer zur Rechten ist mit einem Dachfenster, weiß tapezierten Wänden und hellem Boden ausgestattet. Das zweite Kinderzimmer begrüßt uns mit einem großen Fenster, hellen Wänden und Parkettboden. Ein weiteres Kinderzimmer, ebenfalls hell tapeziert, verfügt über Teppichboden, ein Fenster und einen Waschbeckenbereich.
Das Familienbadezimmer im charmanten Stil der 70er-Jahre bietet einen Doppelwaschtisch, eine Toilette, eine Dusche und eine Badewanne. Das Elternschlafzimmer, der letzte Raum im Obergeschoss, ist ein weiteres Highlight des Hauses mit einem eigenen Balkon für ruhige Momente zu zweit.
Zurück im Erdgeschoss führt eine Treppe hinunter in den Keller, wo uns ein Partyraum, ein Heizungsraum mit Abstellraum, ein Allzweckraum und ein Waschraum erwarten. Der Partyraum bietet eine großzügige Tanzfläche und eine Bar, an der Sie Ihre eigenen Drinks mixen können. Der Heizungsraum beherbergt die Gaszentralheizung und einen angrenzenden Abstellraum. Der Allzweckraum bietet viel Platz für Vorräte. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich auch ein Waschtisch, eine Dusche und eine separate Toilette und bietet über eine Außentreppe Zugang zum Garten, um Ihre Wäsche bequem im Freien zu trocknen.
Dies soll Ihr neues Zuhause werden, welches Ihnen und Ihrer Familie unzählige Möglichkeiten und Komfort bietet? Dann melden Sie sich bei uns unter der 02252 950 120. Frau Chutharat Clemens

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 200.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 1.452,09 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Oktober 2024)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 6.26, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen