Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlicher Verkehrsanbindung!
MITTELZINSHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL UND BESTER ÖFFENTLICHER VERKEHRSANBINDUNG!
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Hernalser Hauptstraße 23 im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Geschäftszwecken genutzt.
Die Liegenschaft ist trapezförmig konfiguriert und soweit ersichtlich nicht geneigt und eben. Die straßenseitige Liegenschaftsgrenze im Bereich der Simmeringer Hauptstrasse misst ca. 17 Meter und die Grundstückstiefe misst ca. 34 m. Die Grundstücksfläche der Liegenschaft beträgt lt. Grundbuch 717m².
Eckdaten zur Liegenschaft:
* Bestandsfläche: ca. 1.448,71m²
* Leerstand: ca. 32,82m² (2,27%)
* befristet vermietet: ca. 687,72m² (47,47%)
* unbefristet vermietet: ca. 728,17m² (50,26%)
* Mietertrag:
* pro Monat: € 9.619,71
* pro Jahr: € 115.436,52
* Kaufpreis: € 3,5 Mio.
Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 / 898 301 900 zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
