Lage
*** MICRO-LAGE ***
Die geräumige Wohnung mit 92 m² Wohnfläche befindet sich in Aidenbach.
Aidenbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau, sowie der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Aidenbach, sowie ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Das Grundstück des Hauses liegt in einer Höhenlage von ca. 359 Höhenmetern und ist bezüglich zu dem Thema Hochwasser und Überschwemmungen gesichert.
Wir - die Immobilien Sales Services Agentur Immossa, mit unserem Büro in Passau, unserem Shop für Wohn- und Gewerbeimmobilien - bieten Ihnen exklusiv diese besondere Immobilie an.
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Torsten Linck
Vertriebsleiter Bayerischer Wald / Passau
Mobil: +49 151 16 55 11 69
E-Mail: torsten.linck@ev-immo.de
*** MACRO-LAGE ***
Die Marktgemeinde Aidenbach hat aktuell 3121 Einwohner (Stand 31.12.2023), eine gebietliche Ausdehnung von ca. 17,1 km², befindet sich in der Region Donau-Wald südlich der Donau im westlichen Teil des Klosterwinkels und am Rand des Holzlandes.
Der Markt ist in ein kleines Seitental der Vils inmitten der typisch niederbayerischen Hügellandschaft eingebettet.
Aidenbach liegt ca. 12 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, ca. 23 km nordöstlich von Pfarrkirchen, ca. 33 km westlich von Passau und ca. 142 km nordöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt.
*** KULTUR ***
Durch die Nähe zu den Städten Pfarrkirchen, Vilshofen an der Donau und Passau ergeben sich zahlreiche kulturelle Möglichkeiten.
Das ca. 12 km entfernte Vilshofen bietet ein vielseitiges kulturelles Angebot mit verschiedenen Kunst- und Musikveranstaltungen.
Das Promenadenfest "Donau in Flammen" zählt seit Jahren zu den Veranstaltungshöhepunkten in Vilshofen, sowie das traditionelle Volksfest.
Aidenbach hält auch die jahrhundertealte Tradition der großen Märkte am Leben, indem der Gewerbeverein 4-mal jährlich Märkte mit verkaufsoffenen Sonntagen am Marktplatz veranstaltet.
Verschiedenste Vereine bieten Aktivitäten und attraktive Veranstaltungen für Jung und Alt.
Der Markt Aidenbach organisiert vielfältige Veranstaltungen u. a. Großevents wie das traditionelle Aidenbacher Volksfest mit Oldtimertag. Kunst und Kultur haben in Aidenbach ihren Stellenwert.
*** KINDER + BILDUNG ***
Das Bildungsangebot in Aidenbach umfasst eine Kindertagesstätte mit 112 genehmigten Plätzen, eine Grund- und Mittelschule.
Das Schulangebot im nahe gelegenen Vilshofen an der Donau ist vielfältig und umfasst unter anderem eine Montessori Schule, eine Realschule und ein Gymnasium.
*** GESUNDHEIT ***
Das 21 km entfernte Krankenhaus Vilshofen, mit Fachabteilungen für Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie, Orthopädie, Sportmedizin, Innere Medizin, Anästhesie und Naturheilkunde, hat 182 Betten und ist damit das größte der vier Krankenhäuser der Passau-Krankenhaus GmbH.
Niedergelassene Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Internisten, sowie das Asklepios Gesundheitszentrum, welches ein geriatrisches Rehabilitationszentrum ist (spezialisiert auf Altersmedizin und Pflege), und Apotheken sind vor Ort in Aidenbach zu erreichen.
