Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €2.663 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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4Zimmer

92 m²Wohnfläche

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Aidenbach, Aidenbach (94501)

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Charmante und großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil Aidenbach - Kreis Passau


ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES

. Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

. Baujahr 1997

. Grundsolide, klassisch-massive Bauweise

. Miteigentumsanteile: 175,54/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 166 m²

. monatliches Hausgeld liegt bei 386 €



TECHNIK / MATERIAL

. Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff

. Bodenbelag aus Fliesen, Laminat und Holz

. Flach-Heizkörper in der Eigentumswohnung

. Städtische Wasserversorgung und -entsorgung

. Satellitenanschluss für Fernsehgeräte

. Wesentlicher Energieträger: Öl


WOHNUNG

. Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite im Erdgeschoss

. Großzügige Eingangsdiele mit Zugang zum Wohnzimmer, Badezimmer und Wohnungsflur

. Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der Küche

. Einbauküche mit ausreichend Platz für einen kleinen Tisch

. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken

. Separates Gäste-WC vom Wohnungsflur zugänglich

. 1 Schlafzimmer mit viel Tageslicht, 1 Gästezimmer und 1 Esszimmer

. Geräumiger Flur mit Zugang zu allen anderen Räumen



UNTERGESCHOSS, GARAGE UND Außenbereich

. Kellerabteil mit ca. 19 m² vorhanden

. Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum

. Eine geflieste Einzelgarage mit Stromanschluss




ENERGIEANGABEN

- Bedarfsausweis gültig bis 16.10.2023

- Der Energieverbrauch beträgt 124,1 kWh (m²*a)

- Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1995

- Energieeffizienzklasse D

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 124.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 166,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 2.48, Distanz zur Realschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.16, Distanz zur Autobahn: 15.85, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36