Reihenmittelhaus zum Kauf 129.000 € 3 Zimmer 71,9 m²<br/>Wohnfläche 103 m²<br/>Grundstück Gröpelingen Bremen 28237

Monat
3Zimmer
71,9 m²Wohnfläche
103 m²Grundstück

Herr Muhammed Aydin

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Bremen Gröpelingen - Handwerkertraum für eine kleine Familie

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1926 steht auf einem ca. 103 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für seine zukünftigen Besitzer. Die Immobilie zeichnet sich durch einen klassischen Charme aus, der in Kombination mit einer modernen Renovierung zu einem wahren Wohlfühlort werden kann.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird. Diese Raumaufteilung schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die derzeit renovierungsbedürftig ist, aber viel Potenzial bietet, um einen schönen Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - sei es als Gartenparadies, Grillzone oder einfach als Platz für Erholung im Freien.

Das Dachgeschoss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils über ausreichend Tageslicht verfügen. Das angrenzende Tageslichtbad trägt mit seiner Helligkeit zur freundlichen und offenen Raumwirkung bei und ist ein weiterer Pluspunkt dieser Etage.

Im Keller des Hauses findet man zusätzlichen Platz, der vielfältig genutzt werden kann. Hier befinden sich ein Hobbyraum und eine Werkstatt - perfekte Rückzugsorte für handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte. Außerdem bietet der Keller Zugang zum Garten, der als kleine, grüne Oase zur Entspannung dient und zusätzliches Potenzial für einen privaten Rückzugsort bietet.

Obwohl das Haus gut gepflegt ist, wurden die letzten umfassenden Modernisierungen in den 1980er Jahren vorgenommen. Daher bietet es eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen

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Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gröpelingen, Bremen (28237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie, ein Reihenmittelhaus, befindet sich in dem lebhaften Stadtteil Gröpelingen, nordwestlich des Zentrums von Bremen, einer Stadt mit ca. 570.000 Einwohnern, die für ihr UNESCO-Weltkulturerbe, das Bremer Rathaus und den Roland, bekannt ist. Die Umgebung bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, drei Supermärkten, Bäckereien, einem Drogeriemarkt, sowie einem Einkaufszentrum und drei Baumärkten in der Nähe. Für Bildung sind eine Grundschule und Kindergärten vorhanden. Im Bereich Gesundheit gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken.

Auch für Sport- und Kulturbegeisterte ist mit einem Kunstzentrum, einem Kletterzentrum, einem Fitnessstudio und drei Parks in der Nähe gesorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 2,7 km, Bushaltestelle in 200 m, Straßenbahnhaltestelle in 500 m und Autobahnauffahrt in 1,2 km Entfernung. Für Gastronomie und Ausgehen sind ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe fußläufig erreichbar.

Zusammenfassend bietet dieses Reihenmittelhaus in Gröpelingen eine gute Lage für junge Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gesundheit, Sport, Kultur und Erholungsmöglichkeiten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

2.015,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 1985, nur Nichtraucher

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Immobilien Bremen GmbHGewerblicher Anbieter

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Muhammed AydinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbmj5g

Referenznummer: 10533