Stadthaus zum Kauf 225.000 € 8 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück Altstadt Quakenbrück 49610

Monat
8Zimmer
165 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück

Herr Philipp Meeßmann

M&K IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage im Zentrum von Quakenbrück!

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Denkmalschutz!

Dieses frei stehende historische Stadthaus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 in einer massiven Bauweise errichtet. In den 1970er Jahren erfolgte eine Kernsanierung des Gebäudes. Über die Jahre hinweg und auch in den vergangenen Jahren (zuletzt 2024) folgten weitere Sanierungen und Renovierungen des Hauses.
Das Dach des Hauses besteht aus Ziegeln. Bei allen Fenstern und auch der Haustür besteht das Material aus Holz. Die Fenster sind dabei zweifach verglast.
Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann es sowohl als Ein- und auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es sind zwei Stromzähler (für Erd- und Obergeschoss) vorhanden. Zudem verfügt jedes Geschoss über ein vollwertiges Badezimmer und einen Raum mit Küchenanschlüssen.

Zur Wohnfläche der Immobilie: Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, der HWR und der Flur mit Zugang zur Teilunterkellerung und zum Obergeschoss.
Die großen Fenster- und Türelemente sorgen dabei für gute Lichtverhältnisse und bieten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten.
Das Obergeschoss ist durch vier weitere Zimmer (ein Zimmer mit Küchenanschlüssen), ein Badezimmer, den Flur und eine Dachterrasse geprägt. Vom Obergeschoss gelangt man über eine Bodentreppe zudem zum Dachboden des Hauses.

Für den Pkw, Fahrräder und Gartengeräte steht eine massiv gebaute Garage als Nutzfläche zur Verfügung. Diese Nutzfläche wird durch die Teilunterkellerung zusätzlich ergänzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Altstadt, Quakenbrück (49610)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen und bevorzugten Wohnlage der Stadt Quakenbrück im Ortsteil "Altstadt". Das nähere Umfeld ist durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft geprägt.
Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Kino sowie die zahlreichen gemütlichen Restaurants der Quakenbrücker Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung.
Insgesamt bietet Ihnen Quakenbrück durch die B 68 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen.

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 231 m² und eine gute Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartens Richtung Nord-Osten. Der grüne Garten ist dabei pflegeleicht und bietet der ganzen Familie ausreichend Platz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.363,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) -
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.363,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

998 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.310 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&K IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

In der Welle 7, 49565 Bramsche

3 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp MeeßmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gx4l54

Referenznummer: 2024-9-1