Stadthaus zum Kauf

225000 €225.000 €1.363,64 €/m²

Finanzierung ab 746 €/Monat

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8Zimmer

165 m²Wohnfläche

231 m²Grundstück

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Altstadt, Quakenbrück (49610)

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Denkmalschutz!
Dieses frei stehende historische Stadthaus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 in einer massiven Bauweise errichtet. In den 1970er Jahren erfolgte eine Kernsanierung des Gebäudes. Über die Jahre hinweg und auch in den vergangenen Jahren (zuletzt 2024) folgten weitere Sanierungen und Renovierungen des Hauses.
Das Dach des Hauses besteht aus Ziegeln. Bei allen Fenstern und auch der Haustür besteht das Material aus Holz. Die Fenster sind dabei zweifach verglast.
Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann es sowohl als Ein- und auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es sind zwei Stromzähler (für Erd- und Obergeschoss) vorhanden. Zudem verfügt jedes Geschoss über ein vollwertiges Badezimmer und einen Raum mit Küchenanschlüssen.
Zur Wohnfläche der Immobilie: Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, der HWR und der Flur mit Zugang zur Teilunterkellerung und zum Obergeschoss.
Die großen Fenster- und Türelemente sorgen dabei für gute Lichtverhältnisse und bieten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten.
Das Obergeschoss ist durch vier weitere Zimmer (ein Zimmer mit Küchenanschlüssen), ein Badezimmer, den Flur und eine Dachterrasse geprägt. Vom Obergeschoss gelangt man über eine Bodentreppe zudem zum Dachboden des Hauses.
Für den Pkw, Fahrräder und Gartengeräte steht eine massiv gebaute Garage als Nutzfläche zur Verfügung. Diese Nutzfläche wird durch die Teilunterkellerung zusätzlich ergänzt.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen und bevorzugten Wohnlage der Stadt Quakenbrück im Ortsteil "Altstadt". Das nähere Umfeld ist durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft geprägt.
Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Kino sowie die zahlreichen gemütlichen Restaurants der Quakenbrücker Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung.
Insgesamt bietet Ihnen Quakenbrück durch die B 68 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen.
Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 231 m² und eine gute Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartens Richtung Nord-Osten. Der grüne Garten ist dabei pflegeleicht und bietet der ganzen Familie ausreichend Platz.

SERVICE: Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an!
Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung