Bauernhaus zum Kauf

895000 €895.000 €2.762 €/m²

Finanzierung ab 3755 €/Monat

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8Zimmer

324 m²Wohnfläche

3.812 m²Grundstück

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Büttjebüll, Bordelum (25852)

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Dieses charmante Bauernhaus, erbaut im Jahr 1680, ist ein einzigartiges Juwel in der idyllischen Ortschaft Büttjebüll, nahe Bredstedt und nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 324 m² verteilt auf 8 Zimmer bietet es großzügigen Platz und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Anwesen erstreckt sich über ein dicht bewachsenes Grundstück von ca. 3.812 m², das Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Im Kaufpreis enthalten ist eine ca. 4,8 Hektar große Hausweide/Grünland, die sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder einfach als weitläufige Freifläche eignet. Diese Flächen sind momentan verpachtet. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus 1997 erworben und mit viel Liebe zum Detail über 20 Jahre saniert. Dabei wurden sowohl die historischen Elemente bewahrt und wieder hergestellt, als auch moderne Annehmlichkeiten integriert, sodass das Haus heute eine einzigartige Kombination aus Tradition und Komfort bietet. Im Eingangsbereich mit einem schönen alten Terrazzoboden, sind noch ein Gäste-WC und eine Garderobe untergebracht. Vom Flur betritt man den großzügigen Wohnbereich mit einem Kamin und dem Blick in den verträumten Garten. Außerdem ist in diesem Bereich Platz, um eine kleine Bibliothek einzurichten. Es schließt sich ein Schlafbereich an, bestehend aus drei, individuell zu nutzenden Zimmern und einem Vollbad. Links vom Eingangsbereich befindet sich die Küche und der Übergang in die ehemalige Tenne, die sogenannte Loh, mit einem weiteren Kaminofen, hier wunderbar als Essbereich zu nutzen. Es führt eine Treppe ins Dachgeschoss mit Galerie und einem zu dreiviertel ausgebauten Boden. Dieser großzügige Raum mit Kaminofen lässt sich vielseitig nutzen. Zur unteren Ebene gehört noch ein schönes Zimmer sowie ein Duschbad. Eine Hauswirtschaftsabteilung und ein alter Stallbereich bieten zusätzliche Staufläche. Ein kleiner Gewölbekeller macht diese Immobilie komplett. Dieses ehemalige Bauernhaus ist perfekt für Individualisten, die das Leben auf dem Land schätzen und nach einem ruhigen, abgeschiedenen Rückzugsort in Nordseenähe suchen. Die großzügige Wohnfläche und das weitläufige Grundstück bieten unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.
Auf den ersten Blick:
Glasfaser vorhanden I z.T. Fußbodenheizung I z.T. Wandheizung I Pachtland inklusive I Reetdach I Stallteil I HWR I 8 Räume I
3 Kaminöfen I 2 Bäder I Gäste-WC I Gewölbekeller I Ölheizung

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Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie