Wohnung zum Kauf 79.900 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Zwenkau Zwenkau 04442

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Frau Luisa Heil

Heil Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in Zwenkau

Zum Verkauf steht diese 3-Raum-Wohnung. Sie bietet auf 75 m² eine ideale Raumaufteilung und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 350 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 314 €, davon sind 265,20 € umlagefähig.

Ein Hausmeister kümmert sich um die Gartenpflege sowie die Müllentsorgung.
Zudem wurde im Jahr 2023 die Elektroinstallation im Keller komplett neu installiert. Zusätzlich wurde im selben Jahr die gesetzlich vorgeschriebene Ausstattung mit Rauchmeldern auf den neuesten Stand gebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
vermietet

Lage

Zwenkau, Zwenkau (04442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwenkau ist eine schöne Stadt südlich von Leipzig und bietet eine attraktive Lage.
Besonders schön hier ist der Zwenkauer See und sein Kap. Dieses ist besonders im Sommer schön zu besuchen und lädt in verschiedenen Restaurants zum verweilen ein.

Zwenkau zeichnet sich auch durch eine gute Infrastruktur aus. In der Stadt finden sich verschiedene soziale Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Für weiterführende Bildung steht ein freies Gymnasium zur Verfügung.

Die Nähe zu Leipzig ist ein weiterer Vorteil von Zwenkau. Leipzigs Innenstadt ist innerhalb 20 Minuten über die B2 mit dem Auto zu erreichen. Mit der S-Bahn sind es ca. 50 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79900 €

1.065,33 €/m²

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Kaufpreis unter 100.000€. Hier greift die Mindestprovision von 3.000,00€ (netto), diese ist nach notarieller Beurkundung sofort fällig.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.065,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.170 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.760 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.immo-heil.de/datenschutz/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heil Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 78, 04442 Zwenkau

Partnerschaft

Frau Luisa HeilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hc7t5d

Referenznummer: 0422