Maisonette zum Kauf

698000 €698.000 €4.503,23 €/m²

Finanzierung ab 2914 €/Monat

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4Zimmer

155 m²Wohnfläche

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Bad Nauheim - Kernstadt, Bad Nauheim (61231)

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, ideal gelegen in der Nähe der neuen Therme und des malerischen Kurparks von Bad Nauheim. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1897, in dem sich diese exquisite Wohnung befindet, wurde 1990 umfassend saniert und neu aufgeteilt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 156 m². Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2005. Beim Betreten der Wohnung über die Holztreppe empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den offenen Küchenbereich führt. Der gesamte Wohnraum ist mit edlen Naturschiefer-Fliesen ausgestattet und der elegante Kamin trennt den Küchen- vom Wohnbereich. Die Poggenpohl-Küche ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Backofen mit Pizzastein, ein Dampfgarer, ein Grill sowie eine Kühl-Gefrierkombination bieten alle Möglichkeiten, um Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen.
Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten, großen Balkon, der mit Pflanzkübeln ausgestattet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, hier ein kleines Balkonparadies zu gestalten. Auf derselben Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit voll ausgestattetem Ankleidebereich.
Das luxuriöse Wellness-Bad en-suite ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne mit Whirltechnik, einer Pharo-Dusche, einem abgetrennten WC, Fußbodenheizung, Einbauschränken, Bodenlampen und einer beleuchteten Dampfsauna ausgestattet. Es bietet ein unvergleichliches Ambiente.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo zwei weitere, klimatisierte Schlafzimmer auf Sie warten. Diese Zimmer sind ebenfalls mit Naturschieferfliesen ausgestattet und bieten viel Platz und Komfort durch große, angefertigte Einbauschränke. Eines der Zimmer bietet Anschlussmöglichkeiten für eine Küche. Ein stilvolles Duschbad rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz im Hof und ein Kellerraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, diese hochwertige Wohnung in perfekter Lage von Bad Nauheim zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bad Nauheim als Lebensmittelpunkt bietet Jung und Alt eine sehr hohe Lebensqualität. Zum einen ist das Kultur- und Freizeitangebot durch den laufenden Kurbetrieb exzellent - zum anderen glänzt Bad Nauheim mit seiner eindrucksvollen Architektur sowie den Zahlreichen Parks und Grünflächen. Strategisch wertvoll liegt Bad Nauheim direkt an der Umgehungsstraße B3 sowie an der Autobahn A5/A45.
Im Stadtkern reihen sich prächtige Stadtvillen und Jugendstilbauten aneinander. Die gewachsenen Wohngebiete der Kernstadt und die der fünf Ortsteile Bad Nauheims bieten neben den Neubaugebieten attraktive Nachbarschaften welche bei ortsansässigen Familien und auch Pendlern aus dem Rhein-Main-Gebiet äußerst begehrt sind. Bad Nauheim verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot für Ihre Kinder. Von Kita bis weiterführende Schule über ein reges Vereinsleben sind auch die Jüngsten bestens versorgt. Bei der medizinischen Versorgung fehlt es an Nichts.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2005