Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

750000 €750.000 €1.920 €/m²

Finanzierung ab 3106 €/Monat

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8Zimmer

390,7 m²Fläche

529 m²Grundstück

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Unkel, Unkel (53572)

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Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ca. im Jahr 1882 in massiver Bauweise errichtet, besticht das Gebäude durch eine denkmalgeschützte Fassade, die seine geschichtsträchtige Vergangenheit widerspiegelt. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander kombinieren.

Gewerbebereich - ehemalige Gastronomie (ca. 172 m²)
Das Untergeschoss und die angrenzende Terrasse beherbergen einen großzügigen Gewerbebereich (ca. 172 m²), welche bis vor wenigen Jahren als Pizzeria genutzt wurde. Die Eigentümer führten die Gastronomie über Jahrzehnte hinweg erfolgreich und haben diese liebevoll gepflegt.
Die Ausstattung umfasst ein einladendes Mobiliar, einen funktionstüchtigen Pizzaofen und eine komplett eingerichtete Küche. Dieser Bereich bietet sich ideal für eine Wiedereröffnung als Restaurant oder Pizzeria an. Alternativ lässt sich der Gewerbebereich auch für Büros oder andere Geschäftsideen umgestalten.

Wohnbereich - ca. 218 m² auf zwei Ebenen
Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei Einheiten mit separaten Eingängen und bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Fernsehzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ihnen vier weitere Wohnräume, eine offene Wohnküche und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.

Zustand und Modernisierungen
Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und modernisiert. Somit wurden ca. im Jahre 1990 die Elektrik, die Leitungen und die Heizungsanlage erneuert. Die hochwertigen Holzfenster wurden ca. im Jahre 1992 verbaut. Die sanitären Anlagen wurden überwiegend ca. im Jahre 2002 modernisiert und das Dach wurde ca. im Jahr 2012 erneuert.

Das Besondere
Die gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung macht diese Immobilie einzigartig. Sie eignet sich perfekt für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Idealerweise eröffnen Sie im gewerblichen Teil wieder einen Gastronomiebetrieb. Gleichwohl haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gastronomie, Büro oder anderer gewerblicher Bereich - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Gleichzeitig genießen Sie in den separaten Wohneinheiten hohen Wohnkomfort.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern!

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 218,19 m², Gesamtfläche: 390,68 m², vermietbare Fläche: 390,68 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen