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Wohnung zum Kauf
249000 €4.882 €/m²
Finanzierung ab 1001 €/Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Düsseldorf-Düsseltal, 2-Zimmer-Terrassenwohnung

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten, nur zweigeschossigen Hauses im exklusiven Stadtteil Düsseltal, der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Das Gebäude wurde ursprünglich Mitte der 1930er Jahre errichtet und 1951 im ursprünglichen Stil wiederaufgebaut (Baujahr). Insgesamt beherbergt das Gebäude nur wenige Wohneinheiten, darunter 3 Wohnungen und 1 Apartment.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kitchenette, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit Fenster . Alle Räume sind hell und gut proportioniert.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in die wunderbaren Gärten der umliegenden Häuser.

Im Jahr 2009 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Auch das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, etwa durch die Dämmung der rückwärtigen Fassade und die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2018.

Zusätzlich ist im Hause ebenfalls eine Vollgeschoss-Wohnung verfügbar.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt Euro 725,-.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • sofort
  • Terrasse
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Laminat

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
4.882,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
324 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,49
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.700,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.882,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.483 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.468 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.028
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-OberkasselGewerblicher Anbieter
Dominikanerstr. 5, 40545 Düsseldorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Axel SziegoleitDein Kontakt
Online-ID: 2hm2p58
Referenznummer: DC-DUE24101
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Herr Axel Sziegoleit
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Bewertung: 5 von 5 Sternen