Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

12.5 €12,50 €Verhandlungsbasis

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938 m²Bürofläche

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Eberhardshof, Nürnberg (90429)

Auf einem Gesamtareal von ca. 160.000 m² umfasst das Büro- und Dienstleistungszentrum eine Mietfläche von rund 23.000 m² mit viel Grün und großzügigem Parkplatzangebot.
Die Gebäude gruppieren sich um 3 Innenhöfe, welche auch für PKW-Stellplätze genutzt werden. Hier können in ausreichender Anzahl Außenstellplätze separat mit angemietet werden - sprechen Sie uns an.

Das Gewerbeareal befindet sich in der Nürnberger Weststadt unmittelbar an der zentralen Verbindungsstraße zwischen den Stadtzentren Nürnberg und Fürth.
Der Standort verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine U-Bahnhaltestelle, welche die Hauptbahnhöfe Nürnberg und Fürth miteinander verbindet.
Auch mit dem Auto ist der Standort ausgezeichnet zu erreichen. Über den nur wenige Minuten entfernt liegenden Autobahnanschluss zur A73 ist es zu den Autobahnen A3 in Richtung Frankfurt und A9 in Richtung München nur Minutensache.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 44.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, modernisiert: im Jahr 2008 komplett saniert worden, verkehrsgünstige Lage, sehr gute Anbindung an ÖPNV, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung