Haus zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altaubing München 81245

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Harald Galwas

Galwas Immobilien

GI 1148 Großzügiges RMH in München

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus, in Zentraler Lage von München-Aubing. Über den kleinen Vorgarten gelangen Sie in Haus, welches bis vor kurzem noch aufwendig Renoviert wurde. Bis auf die Bäder, wurde in dem Objekt alles erneuert. Raumaufteilung Nach Eintreten stehen Sie in der Essdiele, die Ihnen viel Platz für eine gemütliche Essgruppe bietet. Gegenüber ist, praktischer weise, die Küche. Die hier verbaute, voll ausgestattete Einbauküche, ist erst vor kurzem installiert worden. Mittig in dieser Etage finden Sie das Gäste-WC und einen Abstellraum vor. Den Abstellraum können Sie gerne zur Garderobe umwandeln. Der nächste Raum, das Wohnzimmer, bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre und gewährt Ihnen Zugang zum Garten. Im großen Garten und im Vorgarten können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Das mittig liegende Treppenhaus führt Sie in den ersten Stock in der die Schlafzimmer untergebracht sind. Rechts liegt das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Ankleidezimmer und kleinen Balkon. Mittig ist das zweite Badezimmer untergebracht. Linksseitig in diesem Stock, finden Sie die zwei Kinderzimmer vor. Das linke Zimmer hat ebenfalls einen kleinen Balkon und das rechte ist, dank der zwei Fenster, sehr hell und freundlich.

Ein Stockwerk weiter, stehen Sie im Dachgeschoss des Hauses. In dieser Etage sind zwei weitere Räume. Der größere Raum ist voll Ausgebaut und kann als Gästezimmer, Büro oder ähnlich genutzt werden. Der kleinere Raum eignet sich als Lagerraum.

Im Kellergeschoss finden Sie die Waschküche, Heizungsraum und einen Vorratskeller vor. Zu dem Objekt gehört noch eine Duplex-Garage für Ihr KFZ. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
2 Geschosse

Lage

Altaubing, München (81245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in München-Aubing

Der Stadtteil Aubing befindet sich in westlicher Stadtrandlage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie mehrere Bushaltestellen. Die S4 in Richtung Geltendorf führt nach Aubing, die S8 in Richtung Herrsching nach Neuaubing und zum Westkreuz. Die S-Bahn-Haltestelle Aubing (S4) erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten. Auch sind Sie schnell auf der BAB A99 oder A8, ca. 7 Min. mit dem Auto. Im Zentrum von München sind Sie nach ca. 30 Min.

Aubing bildet zusammen mit Langwied und Lochhausen den Stadtbezirk 22. Im dem Bezirk gibt es 35 Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen und zwei Mittel- und Hauptschulen. Eine der Volksschulen hat eine sonderpädagogische Förderung. Hinzu kommen drei Berufsschulen. Handel und Gewerbe stellen viele Arbeitsplätze im Stadtbezirk, im neuen Stadtteil Freiham sollen weitere 8.000 Stellen, überwiegend im Dienstleistungsgewerbe, hinzukommen. (Zahlen: Statistisches Amt 2014)

Aubing ist seine dörfliche Herkunft in vielerlei Hinsicht noch anzumerken, denn Teile der alten Höfe sind vor allem im historischen Ortskern mit der Kirche St. Quirin noch zu erkennen. Mit der Aubinger Lohe befindet sich hier ein beliebtes Naherholungsgebiet im Münchens Westen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984

Preise

Kaufpreis

795000 €

6.439 €/m²

Provision für Käufer

3,57 NKM inkl. 19 % gesetzl. MwSt
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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Entdecker sollten sich einmal den Burgstall Aubing ansehen, eine abgegangene Höhenburg vermutlich aus dem 10. Jahrhundert im nordöstlichen Bereich der Lohe, im Volksmund auch „Teufelsburg“ genannt. Ebenfalls einen Besuch wert ist das historische Schloss Freiham im Süden Aubings. Erstmals erwähnt wurde das Gut bereits im Jahr 1136. Das gesamte Gebäudeensemble mit der Heilig-Kreuz-Kirche steht heute unter Denkmalschutz.

Vor allem bei Familien erfreut sich Aubing als Wohnort großer Beliebtheit, da man hier noch relativ kostengünstig und ruhig leben kann, aber dennoch ziemlich schnell im Stadtzentrum ist. Zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe.

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General-von-Nagel-Str. 5, 85354 Freising

Partnerschaft

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Online-ID: 2g3hy5w