Haus zum Kauf 6 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 1.128 m²<br/>Grundstück Steinbachtal Würzburg 97082

Haus zum Kauf
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.128 m²Grundstück

Frau Christine Sturm Dipl. Ing.(FH)

Christine Sturm Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnhaus in bester Lage - Steinbachtal

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 1971 massiv erbautes, voll unterkellertes Wohnhaus in bester Wohnlage. Das Grundstück liegt hangabwärts der Straße, sodass die Doppelgarage und das Erdgeschoss des Wohnhauses bequem, ohne nennenswerten Höhenunterschied, erreichbar sind.
Bedingt durch die Hanglage ist der Keller, das Gartengeschoss des Wohnhauses, größtenteils als Wohnraum nutzbar.
Es besteht Sanierungsbedarf.
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt - Alle weiteren Angaben auf Anfrage!
Fazit: Ideales Domizil für Menschen die Ruhe, Natur und gute Luft zu schätzen wissen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.

Raumaufteilung Planunterlagen und weitere Angaben auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Steinbachtal, Würzburg (97082)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine der begehrtesten Lagen in Würzburg.
Zur Bushaltestelle sind es ca. 300 Meter.
Die Grundschule und die nächste Straßenbahnhaltestelle liegen mit dem Stadtbus ca. 3 Fahrminuten entfernt.
In die Würzburger Innenstadt sind es ca. 3,7 km, die Anschlussstelle A3 Heidingsfeld liegt ca. 4 km entfernt.
Alles Weitere auf Anfrage!

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.190 €/m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.
Bitte senden Sie eine Anfrage unter -Anbieter kontaktieren- und geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
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Christine Sturm, Dipl. Ing.(FH)
0931-99162530 / 0171-8577693
Immobilien@ChristineSturm.net Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Friedenstrasse 21, 97072 Würzburg

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Online-ID: 2h6lr52