Einfamilienhaus zum Kauf 109.500 € 6 Zimmer 108,5 m²<br/>Wohnfläche 358 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heyersum Nordstemmen 31171

Monat
6Zimmer
108,5 m²Wohnfläche
358 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Trang Engel

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Fachwerkhausliebhaber aufgepasst

Alter Klassiker? Von wegen!
Ein kleines Schmuckstück.
Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1884 (Umbau 1965) besticht nicht nur durch die historische Optik, sondern auch durch eine gesunde und stabile Bauweise. Vor 3 Jahren hat die Fassade einen neuen, frischen Anstrich in Zitronengelb bekommen. Hier geht auch bei schlechtem Wetter die Sonne auf.
Im Inneren werden Sie sich als "Fachwerkhausliebhaber" gut mit den besonderen Deckenhöhen (im EG ca. 1,80 m, im DG ca. 1,70 m, jeweils bis Beginn Balken) arrangieren können. Sie schaffen eine einzigartige Atmosphäre und strahlen eine Menge Gemütlichkeit und Geborgenheit aus.
Wenn Sie Zeit und Lust haben, können Sie sicherlich noch einige Balken freilegen. Sie ermöglichen eine flexible Gestaltung der Innenräume und bieten Raum für individuelle Wohnwünsche.

Das Haupthaus und das kleine Nebengebäude werden nur durch den kleinen Hof und die dazwischengesetzte Garage getrennt. Alles, was Sie zum Wohnen benötigen, finden sie im linken Teil Ihres neuen Domizils. Von hier aus betreten Sie durch eine Art Kalt-Wintergarten den Garten mit überwiegender Rasenfläche. Hier können Sie sich eine kleine Ruheoase schaffen.

Möchte eines Ihrer Familienmitglieder ein bisschen mehr Privatsphäre genießen, sind die Räumlichkeiten im Nebengebäude rechts ideal dafür.

Details:
Glasfaseranschluss, Gasbrennwerttechnik Bj. 2005, teilweise ältere Holzfenster, sowie Kunststofffenster Bj. 2002, 2011, Bäder ca. 25 Jahre, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Möchten Sie es live fühlen?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Heyersum, Nordstemmen (31171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heyersum ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordstemmen mit dörflichem Charakter. Neben einer alteingesessenen Tischlerei, ist hier auch eine Ortsfeuerwehr und eine Kindertagesstätte zu finden.

Nordstemmen liegt westlich von Hildesheim, am Südrand der Norddeutschen Tiefebene. Die nördlich gelegene Großstadt Hannover ist gerade mal 30 km entfernt. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die guten Verkehrsanbindungen über die Bundesstraßen 1 und 3 sowie die verschiedenen Bahnstrecken sichergestellt.
Direkt in Nordstemmen finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Eisdiele, Tankstelle und das schön gelegene Freibad mit Blick auf die Marienburg.
In nur 20 Minuten erreichen Sie von Nordstemmen den Hauptbahnhof in Hannover.

Zahlreiche Vereine bilden mit der Kirchengemeinde das soziale Netz der Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1884
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

109500 €

1.009,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

994 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.690 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hildesheim Goslar PeineGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Trang EngelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8bb52

Referenznummer: H-30108