Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €3.627 €/m²

Finanzierung ab 1862 €/Monat

---

5Zimmer

129,3 m²Wohnfläche

683 m²Grundstück

---

Gutenzell, Gutenzell-Hürbel (88484)

---

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 von der Firma Hanse Haus in Holzständerbauweise erbaut und bietet eine Wohnfläche von 129,31 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal für Familien, da es sich in einer ruhigen Sackgasse befindet und in einer familienfreundlichen Umgebung liegt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Ess- und Kochbereich, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der angrenzende Wohnbereich kann auch mit dem Ess- und Kochbereich zu einem großen, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich erweitert werden. Beide Räume haben direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Büro, das auch als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein kleiner Raum, der sich ideal als Ankleide oder kleines Büro eignet. Das renovierte Bad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eck-Badewanne, Waschbecken und Toilette vorfinden. Der Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum.

Durch die vollständige Unterkellerung der Immobilie steht Ihnen im Untergeschoss reichlich Platz zur Verfügung. Hier finden Sie einen praktischen Wasch- und Heizraum, eine nützliche Werkstatt sowie einen Hobbyraum mit knapp über 20 m² Fläche. Zudem bietet das Untergeschoss ausreichend Platz für Ihre Vorräte.

Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die im Jahr 2012 erneuert wurde und über einen Flüssiggastank verfügt. Des Weiteren sind 2-fach verglaste Kunststofffenster vorhanden. Im Jahr 2001 wurde eine Drainage mit Kellerabdichtung durchgeführt. Das Dach stammt ebenfalls aus dem Jahr 2001. Zuletzt erfolgte im Jahr 2022 ein Fassadenanstrich. Somit befindet sich die Immobilie insgesamt in einem guten energetischen Zustand.

Auf dem 683 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück empfängt Sie ein idyllischer Garten. Hier finden Sie eine Terrasse, einen kleinen Pool, großzügige Rasenflächen, eine Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte sowie eine geräumige, gepflasterte Hofeinfahrt. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb vervollständigt das Angebot.

Dieses Haus bietet Familien eine tolle Gelegenheit, in einem Haus mit ausreichend Schlafräumen zu wohnen, über einen schönen Garten zu verfügen und das alles in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet.

Stichworte Nutzfläche: 78,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022