Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.621 €/m²

Finanzierung ab 1037 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

548 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ihringshausen, Fuldatal (34233)

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Objektbeschreibung Viel Platz zum Wohlfühlen bietet Ihnen das gemütliche Einfamilienhaus, das mit der geräumigen Aufteilung vielfältige Möglichkeiten eröffnet und auch ideal ist, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und um einen Wintergarten erweitert worden, der Ihnen zur Südseite einen direkten Gartenzugang ermöglicht. Das schöne Holztreppenhaus verbindet gekonnt beide Wohnetagen.

Die Eigentümerin hat das Haus 12 Jahre bewohnt und umfassende Modernisierungen vorgenommen. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Jahr 2012 komplett erneuert ebenso wie die Ölzentralheizung. Der unterirdische Tank hat ein Fassungsvermögen von 7,50 m³ und ist im Jahr 1975 eingebaut. Eine zusätzlich eingebaute Wärmepumpe wird mit Strom betrieben. Der Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und ist ein schöner Blickfang. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist vor rund 8 Jahren modernisiert worden. Die Elektrik im ganzen Haus wurde in den Jahren 2014 bis 2015 erneuert. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster, die im Jahr 2008 erneuert wurden und überwiegend mit Rollläden versehen sind. Die Fußböden sind mit Holz-/PVC-/Fliesen-/ und Teppichböden belegt. Die Innenausstattung ist einfach. Der Keller weist bauzeitentypische Feuchtigkeit auf.

Der Garten lädt zum Erholen und Gärtnern ein und ist auch ein perfekter Ort für gesellige Gartenfeste und Kindergeburtstage. Von den beiden Balkonen im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Fernblick.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur, Eingangsbereich, sehr großzügiges Wohn-/ und Esszimmer (2 Zugänge vom Flur möglich), Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch

Obergeschoss:
3 Zimmer, 2 große Balkone, WC mit Waschtisch

Untergeschoss:
Kellerräume, Vorratsräume, Waschküche, Heizungskeller, Zugang in den Garten

Allgemeine Informationen Vor der Vereinbarung von Innenbesichtigungsterminen bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.