Einfamilienhaus zum Kauf

985000 €985.000 €2.096 €/m²

Finanzierung ab 4081 €/Monat

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10Zimmer

470 m²Wohnfläche

2.650 m²Grundstück

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Warmenau, Wolfsburg (38448)

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Wenn Sie das Besondere suchen ...

... werden Sie hier fündig! Dieses einmalig schöne und sehr gepflegte Hof-Anwesen liegt in einem Stadtteil von Wolfsburg und bietet ein denkmalgeschütztes, großes Wohnhaus und ehemalige landwirtschaftliche Nutzgebäude. Das Gebäudeensemble gruppiert sich um einen sehr weitläufigen Hof und hat als Ganzes eine herrschaftliche Ausstrahlung. Mit viel Liebe zum Detail wurden altehrwürdige Bauteile wiederbelebt und schön gestaltet, renoviert und gepflegt, so dass das ganze Anwesen heute einen unverwechselbaren Charme versprüht.

Öffnet sich das Hoftor, erkennt man die Ausmaße dieses Ensembles. Eine sehr große, durchgängig gepflasterte Hoffläche ist die Mitte, um die sich die langgestreckten Gebäude miteinander verbinden. Ehemalige Stallungen, Lager, Scheunen und nicht zuletzt das Wohnhaus bilden eine romantische Einheit. Blickfang der Außenanlagen ist die Zuwegung zum Haus mit den mächtigen Sandsteinplatten und der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche und Terrassen.

Durch das große, helle Entrée betritt man das Wohnhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Essdiele, das Wohnzimmer, die Küche und zwei weitere Räume, die nach Wunsch genutzt werden können, zudem das Badezimmer und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind fünf große Räume und ein Bad vorhanden, zudem werden zurzeit weitere Räume z.B. als Bibliothek oder Arbeitszimmer genutzt, auch Abstellräume sind hier zusätzlich noch vorzufinden.
Im Dachgeschoss des Hauses bezaubert ein gemütliches Studio, bestehend aus der Lounge und einem Schlafzimmer. Auch auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer.

In den Wirtschaftsgebäuden stehen z.Zt. Pferdeboxen, Sattelkammer, Heulager, Gerätehalle und Remise zur Verfügung. Auf der Rückseite befindet sich eine Rasenfläche, die z. B. auch als Paddock dienen kann.

Dieser wunderschöne einstige Bauernhof ist etwas ganz Besonderes. Hier lassen sich verschiedene große Träume verwirklichen und das Leben auf stilvolle Weise genießen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst ...

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