Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 279.000 € 705 m²<br/>Fläche 1.863 m²<br/>Grundstück Odershausen Bad Wildungen 34537

Monat
705 m²Fläche
1.863 m²Grundstück

Herr Stefan Heyder

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ehemalige Pension- & Gastronomiebetrieb mit mehreren Wohnungen in Bad Wildungen-Odershausen

Willkommen in Bad Wildungen-Odershausen, wo diese einzigartige Immobilie eine seltene Gelegenheit bietet, ein ehemaliges Restaurant mit mehreren Wohnungen und zusätzlichen Zimmern (ehemalige Pension) zu erwerben.
Das Anwesen befindet sich ruhig gelegen, dennoch gut erreichbar und zentral in Odershausen und besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Frei ab sofort
Garten
20 Stellplätze
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen

Lage

Odershausen, Bad Wildungen (34537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt inmitten der malerischen Umgebung von Bad Wildungen-Odershausen, am Rande des Kellerwaldes. Die Region ist bekannt für ihre Naturschönheit und bietet eine entspannte Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar, sodass ein ausgewogenes Stadtleben und ländliche Idylle miteinander verschmelzen.

Zentral im Ort befinden sich Ärzte, Krankengymnastik, Schule, Kindergarten, Bäcker, ein lebendiges Museum und ein Restaurant.

Der historische Ortsteil Oderhausen zeichnet sich durch ein sehr aktives Dorfleben aus. So finden sich mehr als 10 verschiedene Vereine, die sich über neue Mitglieder freuen.

Das Zentrum von Bad Wildungen mit guter ärztlicher Versorgung lieg ca. 5km entfernt und ist sowohl mit dem Auto, Bus oder Fahrrad, als auch zu Fuß gut zu erreichen.
Zum Edersee oder nach Fritzlar sind es weniger als 20 Minuten und nach Kassel über die A49 lediglich 40 Minuten.

Die Natur beginnt direkt vor der Haustür mit Wanderrouten ab Odershausen, wie zum Beispiel dem Wanderweg zur Helenenquelle, der direkt am Haus entlang läuft.
Der nahe Nationalpark Kellerwald-Edersee lädt zum Erholen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

279000 €

395,74 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Zustand der Immobilie bedarf einiger Investitionen: So gab es einen Wasserschaden an einer Außenwand durch ein verstopftes Fallrohr. Hinzu kommt, dass die sanitären Einrichtungen überwiegend nicht mehr zeitgemäß sind. Ein Teil der ehemaligen Pension / Wohnungen bedürfen einer Renovierung.

Gerne können wir das bei einer Besichtigung in Augenschein nehmen.

Fazit:
Diese Immobilie kombiniert die Vorzüge einer ländlichen Lage mit urbanen Annehmlichkeiten und stellt eine ideale Gelegenheit für kreative Investoren dar. Interessenten haben die Möglichkeit, das Anwesen nach ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu nutzen.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 438,00 m², Gesamtfläche: 705,00 m², vermietbare Fläche: 705,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel

Partnerschaft

Herr Stefan HeyderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cfkk5t

Referenznummer: 230016