Maisonette zum Kauf

265000 €265.000 €3.232 €/m²

Finanzierung ab 1106 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Idstein, Idstein (65510)

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Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie und Dachterrasse im 3. Stock einer modernen Wohnanlage. Großer Kellerraum, Waschmaschinenraum, Fahrradkeller. 2 Tiefgaragenplätze zum Preis von nur 35,00 Euro pro Platz können bei Bedarf angemietet werden. Objekt Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser exklusiven vermieteten 3-Zimmer- Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Galerie und sonniger Dachloggia, gelegen im 3. Stock, ohne Fahrstuhl, einer modernen Wohnanlage. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität sowie Ästhetik verbindet.

Beim betreten dieser tollen Maisonette erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Der offene Schnitt sorgt für ein luftiges Raumgefühl und beinhaltet den offenen Kamin, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails für ein elegantes Ambiente sorgen. Die Galerie, die über eine stilvolle Treppe zu erreichen ist, bietet zusätzlichen Raum und kann flexibel als Arbeitsbereich oder Leseecke genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachloggia, die einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Sie erfüllt individuelle Lebensstile, sei es beim Essen mit Freunden oder beim Genießen eines Sonnenuntergangs.

Zusätzlich profitiert man von einem großen Kellerrraum, welcher reichlich Abstellfläche bietet, sowie einem praktischen Waschmaschinenraum und einen guten Fahrradkeller. Einen Tiefgaragenstellplatz nutzt die Mieterin und ein weiterer ist für monatlich für 60 Euro weitervermietet, beide zusammen müssten für je 15.000 Euro mit veräußert werden, dies alles zusammen ergibt einen Gesamtverkaufspreis in Höhe von 295.000 Euro.

Diese Maisonette integriert modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage dieser Wohnanlage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

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Provisionshinweis 3,57 NM-Mieten inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Sonstiges +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

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Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)


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www.vhi-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen