Doppelhaushälfte zum Kauf 698.000 € 4,5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 225 m²<br/>Grundstück Hakenfelde Berlin 13589

Monat
4,5Zimmer
136 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück

Alexander Ohliger

BHI Hesse Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Die Kronprinzen in Hakenfelde - großzügige DHH inkl. Grundstück

Wir präsentieren: Ein wahres Traumgrundstück in der ehemaligen Hohenzollernsiedlung, dem bei Familien und Paaren gleichermaßen beliebten Radeland - inklusive 4 neu erbauter Doppelhaushälften auf einem jeweils ideell geteilten Grundstück.

Es handelt sich hierbei um ein ca. 1.154 m² großes Gesamt-Areal unmittelbar am Spandauer Forst. Dort entsteht in den nächsten Monaten bis Sommer 2025 unser Projekt "Vier Kronprinzen" - 4 massive Doppelhaushälften mit einer Größe von ca. 106 m² bis ca. 136 m² Wohnfläche nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Eine moderne Ausstattung, Luft-Wärme-Pumpe sowie eine energetisch optimale Gebäudehülle inklusive Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden gehören ebenso zum Kaufangebot wie das jeweils dazu gehörende Grundstück.

Unser Angebot eignet sich einerseits ideal für Familien, die sich ein gemütliches und naturnahes Zuhause schaffen möchten, andererseits auch für Paare mit Platzanspruch, die eine ideale Alternative zur Eigentumswohnung mit Garten suchen. Wem sein bisheriges Haus zu groß geworden ist, der findet hier ebenfalls ein tolles Plätzchen in seiner vertrauten und stabilen Umgebung mit vielen netten Nachbarn.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom eigenen kleinen ODER großen Haus zu erfüllen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Lage

Hakenfelde, Berlin (13589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im "Radeland", einer der schönsten Wohnlagen des Spandauer Ortsteils Hakenfelde, nahe dem "Spandauer Forst", in einer der nach den Hohenzollern benannten Straße. Die direkte Nachbarschaft kann sich sehen lassen: Tolle Gründerzeithäuser und viele neu entstandene Einfamilienhäuser prägen diese Lage. Der Wald, die nahe gelegenen Schulen (wie z.B. die Grundschule Am Eichenwald oder die Schule im Johannesstift) sowie mehrere Kitas machen diese Gegend seit jeher attraktiv für Familien mit Kindern - aber auch Alteingesessene schätzen es sehr, hier zu wohnen. Wer hier wohnt, bleibt meist ein Leben lang.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

698000 €

5.132,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.132,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BHI Hesse ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gaismannshofer Weg 7, 13587 Berlin

Alexander OhligerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm8w5m

Referenznummer: # 12044