Top zentrale Lage 1180 Wien - U-Bahn Station "Michelbeuern" fußläufig erreichbar und doch Ruhelage !
4 Zimmer Neubau - Wohnung mit separater Küche und Loggia in sehr guter Lage in 1180 Wien! (AKH Nähe)
Alle Zimmer zentral begehbar (WG tauglich - U-Bahn Nähe - Freier Mietzins - Fernwärme )!
In beliebter Lage des 18ten Wiener Gemeindebezirks, im 3ten Lifstock eines gepflegten und 1974 errichteten Neubaus ist diese zentral begehbare 4 Zimmer Wohnung situiert.
Neben der sehr guten Lage zeichnet sich die Wohnung durch Ihre optimale und zentrale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:
- großzügiger Voraum
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer (begehbare Garderobe)
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche/Essbereich (voll ausgestattet)
- Badezimmer mit Dusche
- seperates WC
- Kellerabteil
BK inkl. Reparaturrücklage und Steuern
ca. € 400 zzgl. WW Heizung ca. € 250,-
Lage:
Zentral, modern, exklusiv, aber trotzdem ruhig. Die Umgebung ist familienfreundlich und sorgt für Erholung nach einem langen Arbeitstag.
Die Medizinische Universität Wien, das AKH sowie der Türkenschanzpark befinden sich in der Nähe.
- U-Bahn: U6 ca. 5 Gehminuten
- S-Bahn: S45 ca. 10 Gehminuten
- Straßenbahn: 9, 40, 42, 44 - ca. 5 Gehminuten
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.
BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 127.11 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.2 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | | |
