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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
495000 €3.640 €/m²
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
319 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Eliza Russler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gestalten Sie Ihre Zukunft: Doppelhaushälfte in Neuss-Holzheim mit großem Potenzial

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 besticht durch einen einzigartigen Grundriss und großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Räume auf ca. 136 m² Wohnfläche. Das vollunterkellerte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit genügend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großer Eingangsbereich, der in den offenen Wohnbereich übergeht. Große Fenster schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre und bieten einen direkten Blick in den Garten. Das angrenzende Esszimmer und die Küche laden zum gemeinsamen Kochen ein, während das Gäste-WC den Komfort für Besucher abrundet.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafräume, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss bietet einen separaten Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer - ideal als Elternsuite oder Gästebereich.

Im Außenbereich bietet die Terrasse viel Platz für gesellige Grillabende und gemütliche Stunden im Freien. Direkt neben dem Haus steht eine Garage, und davor gibt es einen zusätzlichen Stellplatz, womit die lästige Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört.
Diese Immobilie vereint klassischen Charme und eine durchdachten Raumaufteilung - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • voll erschlossen

Lage

Holzheim, Neuss (41472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuss-Holzheim ist ein attraktiver Stadtteil, der sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das städtische Leben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A57 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach nur wenige Autominuten entfernt, was Holzheim auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
495000 €
3.639,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.639,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.878 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.153 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Eliza RusslerDein Kontakt
Online-ID: 2gyqr5r
Referenznummer: 42500105-077160
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Eliza Russler
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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