Atelier zur Miete 1.953 € 2 Zimmer 126 m²<br/>Bürofläche Ottensen Hamburg 22763

Atelier zur Miete
1953 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
126 m²Bürofläche

Herr Daniel Kuric

FALC Immobilien Hamburg

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mitten in Ottensen: hochwertige Büro-/Atelierfläche in ruhiger Innenhoflage!

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit über zwei Etagen. Die Lage ist sensationell, mitten in Ottensen in einem ruhigen Hof mit kreativem Umfeld.

Die beiden Räume haben mit 50 und 55 m² eine ähnliche Größe und verfügen jeweils über einen Abstellraum, eine Teeküche und ein eigenes WC mit insg. zusätzlichen 21 m². Durch die großen Fensterfronten wirken die Räume sehr repräsentativ und würden sich ebenfalls als Atelier oder Ausstellungsräume eignen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ottensen, Hamburg (22763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ottensen wandelte sich vom rebellischen, multikulturellen Einwandererviertel der 1970er Jahre zum Szenestadtteil der 1980er und in den 2000er Jahren zum eher gediegenen, aber immer noch kulturell vielfältigen Stadtzentrum mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Viele alte Häuser wurden saniert, und die Wohnungen sehr begehrt, statt WGs zogen mehrheitlich Mittelschichtsfamilien und Akademiker zu.

Auch das Shopping- und Nachtleben hat sich in den letzten Jahren sehr gewandelt und ist zu einem Publikumsmagneten geworden, so dass jetzt Besucher aus anderen Stadtteilen Hamburgs kommen.

Bemerkenswert ist, dass Ottensen trotz der Vielfalt der Nationalitäten innerhalb seiner Bevölkerung nicht zu den sozialen Brennpunkten Hamburgs zählt, sondern als lebendiger Stadtteil beliebt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2003
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2353 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1953 €

Nebenkosten

280 €

Heizkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

120 €

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer in der derzeit geltenden Höhe. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Nach Ablauf von 2 Jahren behält sich der Vermieter ggfs. eine Anpassung der Miete vor.

Sofern Sie auf eine perfekte Aufteilung, eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2432958.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HamburgGewerblicher Anbieter

Gärtnerstraße 80, 20253 Hamburg

Partnerschaft

Herr Daniel KuricDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhjm5w

Referenznummer: FALC-DK-57794