Wohnung zur Miete

750 €750 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

57,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Kölner Straße 33, Dormagen - Mitte, Dormagen (41539)

Die ca. 58 m² große Wohnung bietet ein Leben Mitten in der Stadt und ist dennoch ruhig gelegen. Das Wohn- u. Geschäftshaus liegt am südlichen Ende der Dormagener Einkaufszone. Bis zum Marktplatz ist es nur ein Katzensprung.
Der barrierearme Zugang zum Haus u. zur Wohnung im Zusammenspiel mit der optimalen City-Lage bietet Ihnen enorme Vorteile: Zu Fuß lassen sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Frisöre, Kiosk-Post, schnell erreichen.

Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, das zum Innenhof gelegen ist, ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, eine Küche, eine Diele, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum.
Durch eine große bodentiefe Fensterfront gelangt man vom Wohnzimmer auf die überdachte Loggia. Von hier blicken Sie auf die katholische Kirche und den kleinen Park, der vor der Kirche angelegt ist.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Wohnräume, sowie Küche, Diele, Bad und der Hauswirtschaftsraum sind durchgängig gefliest.
Die Küche ist mit einer ansprechenden und wertigen Einbauküche ausgestattet.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung dazu.
Im Keller gibt es außerdem einen gemeinschaftlichen Wasch- u. Trockenraum. Fahrräder können im Fahrradschuppen auf dem Hof untergebracht werden.
Und wohin mit dem Auto? Ab in die Tiefgarage! Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Nachbarhaus und ist über den Innenhof der Wohnanlage zugänglich. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Straße "Unter den Hecken".

Das Wohn- und Geschäftshaus (5 Wohnungen, 1 Ladenlokal) befindet sich direkt in der Dormagener Einkaufszone und ist dennoch sehr ruhig gelegen. Direkt vor der Haustüre eröffnen sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Banken, Frisöre, ein Kaufhaus, Kiosk-Post.
Die Autobahnanschlussstelle der A57 in Dormagen ist nur wenige Minuten entfernt und damit sind die Großstädte Düsseldorf und Köln sowie auch das benachbarte Neuss gut zu erreichen. Bis zur Auffahrt der A46 sind es ca. 10 Minuten.
Nur wenige Fußminuten entfernt, findet man eine Bushaltestelle, die Busanbindungen zum Dormagener Bahnhof, andere Teile von Dormagen sowie nach Neuss bietet.
Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Der nahegelegene Rhein lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Südwestlich von Dormagen bietet der Tannenbusch mit seinem kleinen Tierpark ein schönes Ausflugsziel.
Im Süden grenzt Dormagen an den Chorbusch, im Westen liegt der Mühlenbusch. Hier kann man weitläufige Waldspaziergänge unternehmen. Auch ein Ausflug zum wenige Kilometer entfernten Kloster Knechtsteden lohnt sich.
Zum Baden und Sonnen im Sommer lässt sich der Straberger See - eine tolle Naherholungsanlage mit Strandbad - mit dem Fahrrad schnell erreichen.

Besichtigungstermine In Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister