Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 938 m²<br/>Grundstück Blankenburg Berlin 13129

Monat
5Zimmer
116 m²Wohnfläche
938 m²Grundstück

Jens Messow

PlanetHome Group GmbH

Bezugsfrei - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Berlin-Pankow Ortsteil Blankenburg

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen herzlichen Dank!

Bei dieser ca. 1930 gebauten Immobilie zur Eigennutzung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einer Nutzfläche von ca. 142 m² handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Potential auf einem schönen ca. 938 m² großen Grundstück in guter und zentraler Lage in Berlin-Blankenburg.

Das Grundstück verfügt über zwei separate Zugänge. Eine Teilbarkeit wurde durch uns nicht geprüft.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz, einen Außenpool und ein kleines Holzgartenhaus (Holzpavillon).
Die Ausstattung des Hauses ist altersgemäß. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung und Kunststoffisolierglasfenster bzw. Holzdoppelfenster sowie teilweise Holzfenster und Außenjalousien. Zwei Zimmer im Dachgeschoss verfügen zusätzlich über Kachelöfen.
Die Immobilie ist mit Dielenboden bzw. Linoleum und Teppichboden in den Zimmern sowie Fliesenboden im Bad und im Gäste-WC ausgestattet.

Sie betreten das Erdgeschoss durch die Veranda (Loggia). Dort befindet sich die Sauna.
Vom Flur aus erschließen sich alle Zimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten sowie ein Schlafzimmer/ Arbeitszimmer, das Bad sowie die Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Dieses erreichen Sie über eine Holztreppe.
Im Keller befinden sich mehrere Räume, die zum Beispiel als Hobbyräume oder Werkstatt nutzbar sind sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand und könnte sofort bezogen werden.

Die Immobilie kann vorab durch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang in den Internetportalen und auf unserer Homepage betrachtet werden. Aufgrund der Gegebenheiten bietet diese Offerte viele Möglichkeiten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis zu zahlen. Lassen Sie uns gerne in einem ersten persönlichen Gespräch alle Optionen beleuchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Loggia
Sauna
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Blankenburg, Berlin (13129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Berlin-Blankenburg. Berlin-Blankenburg ist ein ruhiger, dörflicher Ortsteil im Bezirk Pankow. Er hat ca. 6944 Einwohner (Stand 31.12.2023) und eine eher lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern. Blankenburg ist über die S-Bahnlinie S2 an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Auch Busverbindungen sind vorhanden und die nahegelegene Autobahn A 114 ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring. Es gibt Grundschulen im Ortsteil und weiterführende Schulen im nahegelegenen Pankow und Weißensee. Die Grundschule unter den Bäumen liegt nah an und ist ohne Straßenquerung erreichbar. Weiterhin gibt es mehrere Kindertagesstätten im Ortsteil, sodass Familien gute Betreuungsmöglichkeiten haben. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und kleinere Geschäfte und im näheren Umfeld mehrere Tankstellen. Große Einkaufszentren sind in Pankow und Weißensee leicht zu erreichen. Es gibt einige Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Umgebung. Das Vivantes Klinikum in Prenzlauer Berg ist ca. 20 Minuten entfernt. Das Helios-Klinikum Berlin-Buch befindet sich in einer Entfernung von ca. 8 km. Der Ort bietet verschiedene Sportvereine und Freizeitaktivitäten, darunter Reitvereine und Fußballvereine. In der Umgebung gibt es viele grüne Flächen für Outdoor-Aktivitäten. Blankenburg bietet durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität, besonders für Familien und Menschen, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine ruhige Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.301,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.301,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jens MessowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqq553

Referenznummer: 629258