Wohnung zum Kauf 395.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Kisslingerstr. 2 b Rottach Rottach-Egern 83700

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rottach-Egern

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967, das insgesamt nur 11 Wohneinheiten umfasst, befindet sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stockwerk. Das Gebäude verfügt über einen modernen Fahrstuhl. Für 2025 ist die Erneuerung der Heizungsanlage vorgesehen.

Besonders hervorzuheben ist das flexible Raumkonzept dieser Wohnung. Die Wände zwischen den Zimmern können problemlos entfernt werden, sodass Sie ein offenes Wohnkonzept realisieren können, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet wird.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit Westausrichtung, der Ihnen viel Sonne bietet. Der Aufzug bringt Sie bequem vom Tiefgaragenplatz direkt vor Ihre Wohnungstür.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.
Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut, der für die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche sorgt .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
nach Absprache
Balkon
Tiefgarage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

6.171,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

384 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.171,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.464 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.167 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Wohnen im Tal ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schwaighofstr.74, 83684 Tegernsee

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j4lp5a

Referenznummer: 05/2025K

Wohnen im Tal Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf395000 €395.000 €6.172 €/m²Finanzierung ab 1545 €/Monat2Zimmer64 m²WohnflächeKisslingerstr. 2 b, Rottach, Rottach-Egern (83700)