Haus zum Kauf

350000 €350.000 €1.944 €/m²

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Kreta, Ammoudara bei Agios Nikolaos (721 00)

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Dies ist ein Anwesen mit 3 Apartments in einer attraktiven Gegend von Ammoudara, mit herrlichem Meerblick und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Ammoudara ist ein hübscher Vorort am Meer der Stadt Agios Nikolaos, der für seine schönen Sandstrände und Naturlandschaften bekannt ist. In Kombination mit der Nähe zur Stadt Agios Nikolaos ist er ein sehr begehrter Standort für dauerhafte Wohnsitze oder Touristen.

Das Anwesen steht auf einem privaten Grundstück von 2.000 Quadratmetern mit Gärten und Terrassen vor und hinter den Wohnungen/Häusern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 80 m² große Wohnung mit eigener kleiner Terrasse.
Sie besteht aus 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Auf der oberen Ebene befinden sich 2 Wohnungen mit gleichem Grundriss von jeweils 50 m².
Sie verfügen über einen separaten Zugang über Betontreppen und schöne vordere Balkone mit Pergolen und herrlichem Meerblick.
Jede der Wohnungen besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Flur, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Die Häuser verfügen über eine Zentralheizung mit Heizkörpern und in einigen Räumen eine Klimaanlage.

Es gibt einen privaten Parkplatz.

Agios Nikolaos liegt nur 3 km vom Haus entfernt (weniger als 5 Minuten mit dem Auto).

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Lasithi, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung