Wohnung zum Kauf 179.900 € 3 Zimmer 85,7 m²<br/>Wohnfläche Tuningen 78609

Monat
3Zimmer
85,7 m²Wohnfläche

Herr Leon Gärtner

ONMAKLER

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial

Diese Dachgeschosswohnung bietet mit 86 m² Wohnfläche und zusätzlichen 38 m² Nutzfläche im ausbaufähigen Speicher ein großzügiges und vielseitiges Wohnkonzept. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Gut geschnittene Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Ein praktischer Kellerraum ergänzt das ganze Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Eine funktionale Küche ist vorhanden und das Kochfeld sowie der Backofen wurden letztes Jahr erneuert. Mit einem Hausgeld von 397,00 € monatlich und einer aktuellen Vermietung eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Tuningen (78609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Tuningen, einer Gemeinde in der Nähe des Schwarzwaldes. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Wohnung für Familien attraktiv macht.

Tuningen überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten sind schnell erreichbar, was diese Lage auch für Pendler interessant macht. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179900 €

2.099,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

397 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.099,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.556 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.662 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier genannten Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 37,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ONMAKLERGewerblicher Anbieter

Überlingerstr. 6, 78628 Rottweil

Partnerschaft

Herr Leon GärtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjwc58

Referenznummer: 122-12-24