Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.132 €/m²

Finanzierung ab 2495 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

856 m²Grundstück

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Schapdetten, Nottuln (48301)

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Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Wohnhaus, das aufgrund seiner Lage auch für Münsteraner interessant und bezahlbar sein dürfte.
( Näheres dazu in der Rubrik Lagebeschreibung )

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und hier nach Erhalt sofort veröffentlicht.

Das Objekt wurde 1995 massiv und solide mit Vollkeller erbaut.
Dieser wurde als Betonkeller ( sogenannte Weiße Wanne ) erstellt.

Der Keller wurde komplett als Souterrain ausgebaut mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung, welche z.Zt. für 500 Euro warm vermietet ist.

Das Haus wird komplett freigestellt übergeben.
Das wird selbstverständlich auch notariell zugesichert.

Hauptwohnung 120 m² :

- 4 Zimmer + Wintergarten

- Wohnküche

- 2 Bäder

Einliegerwohnung 70 m² :

- 2 Zimmer

- Küche und Bad

Die Böden im EG und auch in der Einliegerwohnung sind hell und modern gefliest, im OG wurde Laminatboden verlegt.

Die Bäder verfügen über bodenebene Duschen, das Hauptbad im OG auch über Wanne.

Die Hauptwohnung wurde behindertengerecht gestaltet.
Es wurde auch ein Treppenlift eingebaut.
( Wird bei Auszug entfernt )

Vor dem etwa 40 m² großen Wohnzimmer der Hauptwohnung ( Kaminanschluß ),
sowie der daneben liegenden Wohnüche, wurde ein großer umlaufender Wintergarten angebaut.

Einen Kaminanschluß gibt es auch in der Einliegerwohnung.

Die sehr große Doppelgarage des Hauses mit Satteldach bietet einen ausgebauten Dachboden, der allerdings nicht zur wohnlichen Benutzung freigegeben ist.
Seitlich der Garage gibt es einen Raum für Waschmaschinen und ein WC.

Die Garage würde bei heutiger Erbauung etwa 60.000 Euro kosten.
Sie ist im Gesamtkaufpreis des Hauses selbstverständlich inbegriffen.
Dieser errechnet sich somit wie folgt :
535.000 Euro für Haus und Grundstück + 60.000 Euro Garage = 595.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Vor dem Haus gibt es ein unterirdisches Auffangbecken für Regenwassernutzung mit beträchtlichem Fassungsvermögen.

Im Jahre 2019 wurde eine Photovoltaikanlage für 25.000 Euro auf dem Dach installiert. Diese hat eine Kapazität von 9,9 KW Leistung.

Die Gasheizung des Objektes wurde 2018 gegen ein Markenprodukt der Firma VIESSMANN ausgetauscht.

Fazit :

Ein energetisch hervorragend aufgestelltes Wohnhaus, das vor Neubezug sicher keine Sanierungsmaßnahmen erfordert !
Erforderlich sind wahrscheinlich einige geschmackliche Veränderungen, sowie Schönheitsreparaturen.

Besichtigungen Diese können nach Terminvereinbarung auch tagsüber oder am Wochenende stattfinden.

Es ist vereinbart, daß eine Begehung der vermieteten Einliegerwohnung erst bei weitergehendem Interesse durchgeführt werden kann.
Wir bitten um Ihr Verständnis. Renovierungen Diese können wir Ihnen über ein mit uns kooperierendes Unternehmen in höchster Qualität und zu überschaubaren Preisen gern anbieten - fragen Sie uns unverbindlich !

Bei Interesse können wir Ihnen alle Gewerke und Möglichkeiten in einem Musterhaus in Münster-Roxel präsentieren. Haftungsausschluß / Widerruf Alle Angaben basieren auf Informationen durch die Eigentümer. Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Angaben keine Haftung übernehmen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
Tel. 0251-9179820
E-mail : ruediger@dinsegermany.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Datum
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(*) Unzutreffendes streichen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend