Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 720.000 € 273 m²<br/>Wohnfläche 905 m²<br/>Grundstück Rahnsdorf Berlin 12589

Monat
273 m²Wohnfläche
905 m²Grundstück

Herr Wolfram Ristau

B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

4-FAMILIENHAUS MIT POTENTIAL SUCHT NEUEN INTERESSENTEN! (Aufteilung erscheint möglich!)

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einem offen bebauten Siedlungsgebiet in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das Haus wurde 1937/1938 als Einfamilienhaus errichtet und 1996/1997 zu einem 4-Familienhaus erweitert. Es wurden 2 Carportplätze angelegt. Das Erdgeschoß beherbergt 2 Wohneinheiten, das Dachgeschoß ebenfalls 2 Wohneinheiten, davon eine Maisonette in den Dachspitz. Im Teilkeller befinden sich die Gaszentralheizung mit der zentralen Warmwasserversorgung, eine Wasserenthärtungsanlage und eine Notstrom-Anlage für die Heizung.

Fußböden: keramische Beläge im Treppenhaus, in den Küchen und den Sanitärbereichen, Teppich und Laminat in den Wohnräumen.

Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 121,5 kWh(m²xa) aus.

Alle Wohnungen werden zum Jahresende frei, damit wird sich die zukünftige jährliche Nettokaltmiete deutlich erhöhen lassen.
Das Haus könnte aus heutiger Sicht noch in Wohnungseigentum aufgeteilt werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Rahnsdorf, Berlin (12589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Köpenick/Ortsteil Rahnsdorf. Die beliebte Wohngegend mit vielen Grün- und Wasserflächen bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und besteht aus kleinen Villenkolonien sowie Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen. Der nahegelegene S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf ist in wenigen Gehminuten oder dem Bus zu erreichen. Im Zentrum von Köpenick sowie im Nachbarort Erkner und der näheren Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Infrastruktur im näheren Wohnumfeld ist gut entwickelt. Die Anschlussstelle der A 10 Erkner ist ca. 4 km, das Berliner Stadtzentrum ca. 25 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis

720000 €

2.637,36 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt brutto 7,14% vom Kaufpreis. Sie ist zahlbar vom Käufer an den Makler und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.637,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 273,00 m², Gesamtfläche: 273,00 m², vermietbare Fläche: 273,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Bölschestr. 1, 12587 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfram RistauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzbh5u

Referenznummer: 6310#eQJUU