Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neukölln Berlin 12051

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PÄTZ IMMOBILIEN

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

Achtung - etwas für Kapitalanleger

Das Wohngebäude wurde zur Jahrhundertwende ca. 1900 in Massivbauweise vollunterkellert errichtet. Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten.
Die gut geschnittene Zwei-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Einbaumöbeln. Das kleine Duschbad/WC ohne Fenster verfügt über den notwendigen Platz für eine Waschmaschine. Alle isolierverglasten Kunststofffenster wurden ausgetauscht. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestatten. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Decken sind mit Stuck versehen.
Ein dazugehöriger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Nettokaltmiete von EUR 555,-- p.m.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.566,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer nach Unterzeichnung eines rechtskräftigen Kaufvertrags.

Laufende Kosten

Hausgeld

284 €

Weitere Preisinformationen

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.566,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.897 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.863 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

PÄTZ IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bieselheider Weg 8, 13465 Berlin

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Marion PätzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jeaj57

Referenznummer: 2009283-2