Einfamilienhaus zum Kauf 128.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 256 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gehlweiler 55490

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
256 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Karl-Heinz Prinz

Prinz Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ein bezahlbares Stück Freiheit, für preisbewusste Stadtflüchtige

Sie wohnen in einer Wohlfühlregion, in einer sonnigen, ruhigen Lage, ohne Verkehrslärm, in einem Lebensraum mit viel Licht und Grün.
Sie wohnen da, wo andere Ihren Urlaub verbringen.

Zu Ihrem sehr gepflegten Haus zählen 5 attraktive Zimmer und eine kleine Galerie..
Ihr Haus wird mit Flüssiggas zentral und mit einem Kaminofen im Wohnbereich beheizt.
Die Kunststofffenster aus 2012 sind alle mit Jalousien versehen. Die Böden sind teilweise neu mit Vinyl eingedeckt. Die Einbauküchenwand wurde mit neuzeitlichen Fliesen ausgestattet.

Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt.

Praktischerweise gehört auch eine Garage zu Ihrem Haus.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen, hier ist der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Entspannen Sie sich in Ihrem Liegestuhl auf der ca. 12,75 m² großen, markisenbeschatttenen Terrasse nach Lust und Laune und genießen Sie am morgen die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee. So beginnt der Tag doch gleich viel angenehmer.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

EG: Küche, Wohnzimmer, Wannenbad, Flur + Terrasse und überdachter Eingang, insgesamt ca. 55 m²
DG: 2 Schlafzimmer mit Einbauschrank und kleine Galerie, insgesamt ca.45 m² .

Für 2 Personen wäre auch ein Wohnen auf einer Ebene möglich.

Das Haus ist mittlerweile leergeräumt !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Fenster: Kunststoff
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Gehlweiler (55490)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gehlweiler 290 m NHN liegt zentral im Hunsrück, im romantischen Simmerbachtal ( auch Kellenbachtal genannt), mitten im Naturpark Soonwald/Nahe und gehört zur VG Kirchberg.
Teile der Filmkulisse und div. Bildertafeln des Films "Heimat" von Edgar Reitz, können Sie im Ort bewundern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Grundschule, Kindergarten, Tankstelle ,Allgemeinmediziner, nebst Apotheke
befinden sich im ca .3 km entfernten
Nachbarort Gemünden.

In ca. 15 Autominuten erreichen Sie den Flughafen Hahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preise

Kaufpreis

128000 €

1.280 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.280 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.030 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.486 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Online-ID: 2gd5p5w