Mehrfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 8 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Jagdweg 13 Bümmerstede Oldenburg 26133

Monat
8Zimmer
205 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Cersten Wettermann

Meyer & Wettermann Immobilien OHG

Zweifamilienhaus in Oldenburg-Bümmerstede

Objektbeschreibung Das solide gebaute Wohnhaus, Baujahr 1963, befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Ein Anbau wurde im Jahr 1981 errichtet und das 1.OG wurde im Jahr 1997 zu einer Wohnnung ausgebaut, somit ist das Objekt nun als Zweifamilienhaus aufgeteilt. Die EG-Wohnung ist bezugsfrei, die OG-Wohnung ist möbliert vermietet. An der Nordseite ist, versetzt zum Wohnhaus, eine Garage mit Geräteraum/Werkstatt vorhanden. Das Anwesen liegt auf der Südwestseite des Jagdweges, die geräumige Terrasse der EG-Wohnung sowie der Balkon der OG-Wohnung liegen zur großzügig anglegten Gartenseite. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über separate Gasheizungen. Beide Wohnungen haben im Wohnbereich zusätzlich einen Kachel- bzw. Ofen. Die Fenster und Türen sind mit Isolierverglasung in Kunststoff- bzw. Holzrahmen.

Im Garten ist ein Brunnen mit einer elektrischen Pumpe für die Bewässerung des Garten angelegt. Raumaufteilung Räumlichkeiten:

EG: Flur, WC, Bad, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Ankleide, Wohnen/Essen mit mit Zugang zu Terrasse und Garten
Wohnfläche ca. 108 m²

OG: Flur, Bad, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon und Treppenaufgang zum Spitzbodenraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit EBK Wohnfläche ca. 97 m²

Nebengebäude mit Garage, Geräte-/ Werkstattraum Nutzfläche ca. 34 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

EG nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Jagdweg 13, Bümmerstede, Oldenburg (26133)

Das Objekt liegt im Stadtteil Bümmerstede. Bümmerstede ist ein Stadtteil der niedersächsischen Großstadt Oldenburg. Die Stadt Oldenburg liegt im Zentrum des Oldenburger Landes im westlichen Niedersachsen, sie ist die nördlichste Großstadt des Bundeslandes.

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das Oldenburger Stadtzentrum ist mit dem PKW oder dem Bus in kurzer Zeit zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad und kleinen Waldstücken sind in Oldenburg vorhanden.

Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

545000 €

2.658,54 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % des Kaufpreises inkl. MWSt.

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2.658,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.735 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden, gerne auch an Wochenenden.

Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin telefonisch, unter der Rufnummer 01629699410. Sonstiges Kaufpreis: 595.000,-€ zuz. 2,98 % Courtage inkl. MWSt.

Energieausweis: Bedarf, Baujahr 1985, Erdgas, Endenergiebedarf 228,1 kWh(m²a),

Bilder der Erdgeschoßwohnung folgen.

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Arbeitnehmersparzulage
Wohnungseigentumsförderung
Wohneigentum für Familien ehem. Baukindergeld Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meyer & Wettermann Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Karlstrasse 17, 26954 Nordenham

Herr Cersten WettermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6vf5b

Referenznummer: 2613313