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Mehrfamilienhaus zum Kauf
545000 €2.659 €/m²
8Zimmer
205 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Meyer & Wettermann Immobilien OHG
Herr Cersten Wettermann
Meyer & Wettermann Immobilien OHG

Zweifamilienhaus in Oldenburg-Bümmerstede

Objektbeschreibung Das solide gebaute Wohnhaus, Baujahr 1963, befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Ein Anbau wurde im Jahr 1981 errichtet und das 1.OG wurde im Jahr 1997 zu einer Wohnnung ausgebaut, somit ist das Objekt nun als Zweifamilienhaus aufgeteilt. Die EG-Wohnung ist bezugsfrei, die OG-Wohnung ist möbliert vermietet. An der Nordseite ist, versetzt zum Wohnhaus, eine Garage mit Geräteraum/Werkstatt vorhanden. Das Anwesen liegt auf der Südwestseite des Jagdweges, die geräumige Terrasse der EG-Wohnung sowie der Balkon der OG-Wohnung liegen zur großzügig anglegten Gartenseite. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über separate Gasheizungen. Beide Wohnungen haben im Wohnbereich zusätzlich einen Kachel- bzw. Ofen. Die Fenster und Türen sind mit Isolierverglasung in Kunststoff- bzw. Holzrahmen.

Im Garten ist ein Brunnen mit einer elektrischen Pumpe für die Bewässerung des Garten angelegt. Raumaufteilung Räumlichkeiten:

EG: Flur, WC, Bad, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Ankleide, Wohnen/Essen mit mit Zugang zu Terrasse und Garten
Wohnfläche ca. 108 m²

OG: Flur, Bad, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon und Treppenaufgang zum Spitzbodenraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit EBK Wohnfläche ca. 97 m²

Nebengebäude mit Garage, Geräte-/ Werkstattraum Nutzfläche ca. 34 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • EG nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Lage

Jagdweg 13, Bümmerstede, Oldenburg (26133)
Das Objekt liegt im Stadtteil Bümmerstede. Bümmerstede ist ein Stadtteil der niedersächsischen Großstadt Oldenburg. Die Stadt Oldenburg liegt im Zentrum des Oldenburger Landes im westlichen Niedersachsen, sie ist die nördlichste Großstadt des Bundeslandes.

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das Oldenburger Stadtzentrum ist mit dem PKW oder dem Bus in kurzer Zeit zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad und kleinen Waldstücken sind in Oldenburg vorhanden.

Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
545000 €
2.658,54 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % des Kaufpreises inkl. MWSt.

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2.658,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.887 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden, gerne auch an Wochenenden.

Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin telefonisch, unter der Rufnummer 01629699410. Sonstiges Kaufpreis: 595.000,-€ zuz. 2,98 % Courtage inkl. MWSt.

Energieausweis: Bedarf, Baujahr 1985, Erdgas, Endenergiebedarf 228,1 kWh(m²a),

Bilder der Erdgeschoßwohnung folgen.

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Wohn-Riester
Wohnungsbauprämie
Arbeitnehmersparzulage
Wohnungseigentumsförderung
Wohneigentum für Familien ehem. Baukindergeld Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meyer & Wettermann Immobilien OHG
Meyer & Wettermann Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Karlstrasse 17, 26954 Nordenham
Herr Cersten WettermannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6vf5b
Referenznummer: 2613313
Meyer & Wettermann Immobilien OHG
Herr Cersten Wettermann
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  • Exposé