MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

Wohnung zum Kauf 340.000 € 4 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche Büsbach Büsbach 52223

MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

Wohnung zum Kauf
340000 €2.236,84 €/m²
4Zimmer
152 m²Wohnfläche
Büsbach, Büsbach (52223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Guido Moers

MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

Preise

Kaufpreis

340000 €

2.236,84 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Gäste-WC
Kelleranteil

* Perfekt für Ihre Familie: * 4-Zi-Whg. . sonniger Balkon . gr. Hobbyraum . Doppel-Garage ***

Das hochwertige Wohnung in Büsbach mit Süd-West-Balkon, großem Hobbyraum und einer Doppelgarage für zwei PKW (Sektionaltor mit elektr. Antrieb) mit Vorfläche, Platz für Fahrräder u. Motorrad lässt keine Wünsche offen.
Entdecken Sie die hochwertige Wohnung im Obergeschoss, die sich in der ruhigen und begehrten Straße im Dohlenweg in Büsbach befindet. Diese großzügige Immobilie, die sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 152 m² erstreckt, garantiert Wohlfühlwohnen und besticht durch Modernität sowie Komfort. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre smarte, großzügige Raumaufteilung aus. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen und einladenden Diele empfangen, die Sie in lichtdurchflutete Wohnräume führt.
Die Wohnung ist zudem mit einem modernen Klimagerät ausgestattet und sorgt so auch im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur. Eine hochwertige Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2014 garantiert effiziente und umweltfreundliche Beheizung.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Büsbach liegt auf einem Höhenrücken, der die westliche Begrenzung des unteren Vichttals bildet. Begehrte Nachbarorte sind Münsterbusch, Breinig, Dorff und Aachen Brand. Die Infrastruktur ist im Ortsteil direkt vorhanden und bietet neben Geschäften für den täglichen Einkauf auch eine gute Nahverkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 117.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241 524811.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 622,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.236,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.102 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.318 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.