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Reihenmittelhaus zum Kauf 650.000 € 6 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 166,1 m²<br/>Grundstück Waldau Schwäbisch Gmünd 73527
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Reihenmittelhaus zum Kauf
650000 €5.285 €/m²
Finanzierung ab 2691 €/Monat
6Zimmer
123 m²Wohnfläche
166,1 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Nicola Avella
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Exklusives Schmuckstück im Herzen von Schwäbisch Gmünd

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1991, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem etwa 166 m² großen Grundstück ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch große Glasfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Winterabenden für eine angenehme, wohlige Wärme und trägt zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre bei.

Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für leidenschaftliche Hobbyköche. Direkt angrenzend finden Sie eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der auch in den kälteren Monaten ein geschütztes Refugium zum Entspannen bietet. Dank der elektrischen Jalousien lässt sich das Raumklima auch an sonnigen Tagen individuell regulieren.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter ein Arbeitszimmer und ein Hobbyraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Werkraum bietet direkten Zugang zum Garten - perfekt für Hobbygärtner und Heimwerker.

Der gepflegte Außenbereich bietet eine großzügige Terrasse und einen einladenden Garten, der ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist. Eine separate Garage steht für Ihr Fahrzeug bereit.

Das Haus wird über eine effiziente Gasheizung beheizt, die auch im Winter für wohlige Wärme sorgt.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Waldau, Schwäbisch Gmünd (73527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwäbisch Gmünd liegt malerisch eingebettet im idyllischen Remstal und wird von der reizvollen Hügellandschaft der Schwäbischen Alb umgeben. Die Region ist bekannt für ihre wunderschöne Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier genießen Sie das Beste aus Stadt und Natur.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. In der historischen Altstadt finden sich malerische Fachwerkhäuser, kleine Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Schwäbisch Gmünd legt großen Wert auf eine familienfreundliche Umgebung. Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie eine Hochschule. Diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie das Gmünder Freibad und die zahlreichen Spielplätze, machen die Stadt besonders attraktiv für Familien.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie über die B29 sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch die umliegenden Städte wie Aalen oder Göppingen schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist in das Netz der Deutschen Bahn eingebunden und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart, Ulm und weitere Städte. Für den Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile gewährleisten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
5.284,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.284,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.252 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.368 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Nicola AvellaDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gebj5v
Referenznummer: 639094
PlanetHome Group GmbH
Nicola Avella
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